(1) 보행감
보행감은 바닥 마감재 표면의 미끄러짐성과 탄력성에 관계가 있다.

(2) 내 마모성
재질의 종류, 보행량의 많고 적음, 유효두께에 따라 차이가 있으며 바닥재의 수명과 직결된다.
“유효 두께”란 적층 타입인 바닥재의 경우 최상층의 것을 말하며 이 최상층이 마모되면 의장 효과가 사실상 없어져 버리는 경우가 있다.

(3) 내 하중성
바닥재는 사용시 가구나 집기 등의 중량 물에 의한 하중을 받는다. 특히 연질계의 바닥재는 끝이 뾰족한다리나 피아노 등 중량물의 경우 보호구를 사용하여 한곳에 힘이 집중되는 것을 방지하여 제품의 변형이나 찌그러짐을 방지하여야 한다. 내 하중성은 바닥재의 표면강도, 사용접착제에 의해 영향을 받는다.

(4) 긁힘에 견디는 성질(내 스크래치성)
끝이 뾰족한 가구를 끈다던가 하면 플라스틱 바닥재의 표면에 손상을 입히게 된다.
이것도 연질계의 바닥마감재일수록 더욱 세심한 주의가 필요하며, 경질이라도 바인더 비율이 적은 것은 약해서 손상되기 쉽다.

(5) 내수성
PVC바닥재중 주택용 이외의 것은 재질 그 자체가 내수성(알칼리성 물도 포함한다)에 강하다.
그러나 시공 특수성으로 본 경우에는 바닥재 재질의 투수성은 극히 적은 반면 모르타르 바닥에는 항시 습기나 수분이 나오게 되어 뒷면의 접착제 층에 물이 고이게 되고 그 때문에 접착력이 저하, 박리 현상으로 이어지게 된다. 그러므로 시공 시 기초가 되는 바닥의 습기나 수분에 주의하여 건조한 바닥에 깔거나, 경우에 따라 별도의 내수성이 있는 접착제를 사용하지 않으면 안 된다.

(6) 내열성
PVC 바닥재는 대부분이 열가소성이 있는 PVC가 원료가 되기 때문에 바닥재의 재질은 열에 의해 연화되는 경향을 띠고 있으나, 통상적인 사용조건에서는 큰 문제는 없고 스토브 등의 열이 직접 바닥재 표면에 전달되는 사용법은 피하여야 한다.
그 외에 열 문제와 관련하여 직사광선이 계속 내리 쬐 이는 바닥면, 예를 들면 바닥면 가까이 까지 유리를 끼운 방 이라던가, 복도 등의 바닥에는 커튼, 블라인더로 광선이 직접 닿는 것을 막도록 한다.이렇게 함으로써 연결부분의 수축이나 색상 변색을 최소한으로 막을 수 있다.

(7) 난연성
건축물의 대형화, 고층화, 과밀화등에 의해 화재시 건축재료의 내화성과 발연성이 크게 문제화 되고 있다. PVC 바닥재의 연소성은 그 바닥재에 사용되고 있는 PVC의 양에 따라 다르지만 일반적으로 충전재가 많은 재료일수록 난연성이 우수하다고 할 수 있다.
단, 화재는 아래에서 위로 퍼지므로 천정, 벽, 집기등에 비해 바닥은 온도의 상승 폭이 적다고 할 수 있다. 일상적으로 PVC계 바닥재를 손상시키는 것으로 불붙은 담배가 있다. 특히 연질계 재료는 눌은 자국이 생기기 쉽다.

(8) 내약품성
바닥재 표면에 흐르는 약품류, 특히 액체로는 산, 알카리, 동·식물유, 기계기름, 유기용제(알코올, 신나)가 있다.
PVC 바닥재는 이들 약품에 대해서
①알칼리----주택용 이외의 PVC 바닥재는 매우 강하다.(일정농도 이상의 경우 문제 발생)
②동·식물유, 그리스, 기계기름, 등유 등-----PVC바닥재는 어느 정도 내유성이 있으나 기름이 항상 흘러 넘치면 먼지가 그 자리에 붙어 더럽혀 지기도 하고, 또 연결부에 유류가 스며들어 벗겨지는 일이 많다.
③유기용제--알코올에는 일반적으로 강하나 신나, 아세톤, 용제(톨루엔)에는 약하여 표면이 손상된다.
④산----충진재가 산에 의해 용출 되어 바닥재 표면이 거칠어지고 부풀어(WAVE) 오른다.

(9) 내 오염성
바닥재 표면의 더러움이나 청소의 난이도는 중요한 문제이다. 더러움의 정도는 보행량, 토사가 유입되는 양, 바닥재 그 자체의 표면재질, 경도 등과 관련이 있다.
일반적으로 연질계 바닥재일수록 오염이 눈에 잘 보여 수시로 청소를 하여야 한다.
상업용일 경우는 더러워지기 쉬우므로 wax류에 의한 청소주기를 2주로 약1개월간 청소를 한 후 2개월째부터는 보행량, 토사 유입량, 제품의 외관 상태 등을 관찰하면서 청소주기를 정한다.

(10) 대전 방지성
일반적으로 사용하는 바닥재에서는 PVC 바닥재의 대전 방지성을 고려할 필요는 없다. 그러나 전산실이나 병원의 수술실, 전자부품을 조립 취급하는 공장에서 반도체를 보호하기 위해 정전기가 모이지 않도록하는 특수한 성능이 요구되는 곳의 바닥재로는 정전기 발생이 적은 것을 사용하거나 발생한 정전기가 축적되지 않고 확산, 감퇴 되도록 하는 바닥재를 필히 선택하여 사용한다.
당사 제품의 VIP TILE중 전도성 타일이 대전방지용 바닥재이다.