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전남 나주 요양원매매 신축3년 공실없음 주간보호허가득 방문요양
매물번호
139840
금메달공인중개사
전화번호 : 062-531-2585 ☎
핸드폰 : 010-3061-7154 ☎
광주시 북구 서강로54번길32 상가 104호
개설
등록번호
가4105-1340
대표 : 양동선
등록자의 다른 매물 더 보기
10억
임대가 1,000만/ 85만
7,500만
매매가 7억 3,000만
매매가 20억 5,000만
1억 5,500만
매물종류
노인요양원
위치 나주시 문평면
매물형태 거래완료 매매
가격
매매가 3억 5,500만
면적 999㎡
2층
전화번호
010-3061-7154
등록자
등록일
조회수
양동선
수정일 : 2018-12-04 조회 : 337
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전남 나주 요양원매매 공실 없는 요양원 매매합니다.
전남 나주 요양원 신축한지 3년 된 깨끗하고 안락한 시설
전남 나주 문평면 시설이 잘 갖추어진 요양원 매매합니다.

전남 나주시 문평면 요양원 매매합니다.
대지의 면적은 999㎡이며 건물은 265㎡입니다.
매매가격은 3억5,500만원입니다.
현재 모집정원이 만원이 되어서 더 이상 인원을 받을 수
없는 실정입니다.
입소하실 분은 줄을 서서 기다리고 있는데 방이 없어서
입실을 미루고 있습니다.
건물은 신축한지 3년이 지나지 않아 매우 깨끗합니다.
또한 2층은 살림을 할 수 있는 주택이 있습니다.
대형 방이 2개에 화장실이 구비되어 있습니다.
주간보호허가도 득한 상태이며 방문요양도 가능합니다.

그리고 건물 앞에는 넓은 텃밭이 있어서 식재료는
다른 곳에서 구입하지 않고도 재배해서 사용 할 수
있어서 여러모로 좋습니다.
또한 주변의 환경이 좋아서 편안하게 명상을 즐기며
행복한 삶을 꾸려갈 수 있는 점이 장점입니다.
또한 광주 무안 고속도로 입구가 근거리에 있어서
시외로 이동할 경우에도 빠른 시간 안에 도착 할
수 있습니다.

다음은 요양원 설립조건에 대해서 살펴보겠습니다.
요양원은 2가지 시설이 있습니다.
정원 9인이하 시설인 노인요양공동생활가정과 10인이상
시설인 노인요양시설이 있습니다.
노인요양공동생활가정의 1인당 면적은 20.5㎡
노인요양시설의 1인당 면적은 23.6㎡ 입니다.
그리고 2층이상 시설이라면 엘리베이터가 있거나
휠체어가 올라갈수 있는 램프가 필요합니다.

임차하여 요양원을 할 경우는 건물에 대출금액이
없어야 함으로 이점 유의 하셔야하고,
매매 하여 시설을 할 경우는 대출금액이 80%를
넘어서는 안 됩니다.

1. 시설기준의 공통사항
(아래의 시설에서 노인전문병원은 제외한다.)
가. 다음의 구분에 따른 인원이 입소할 수 있는 시설을
갖추어야 한다.
(1) 노인요양시설 : 입소정원 10명 이상
o 입소정원 1명당 연면적 23.6㎡ 이상의 공간을 확보하여야 한다.
(2) 노인요양공동생활가정 : 입소정원 5명 이상 9명 이하
o 입소정원 1명당 연면적 20.5㎡ 이상의 공간을 확보하여야 한다.
나. 시설의 구조 및 설비
(1) 일조·채광·환기 등 입소자의 보건위생과 재해방지 등을
충분히 고려하여야 한다.
(2) 복도·화장실·침실 등 입소자가 통상 이용하는 설비는
휠체어 등이 이동 가능한 공간을 확보해야 하며 문턱제거,
손잡이시설 부착, 바닥 미끄럼 방지 등 노인의 활동에
편리한 구조를 갖추어야 한다.
(3) 「소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙」
에 따라 소화용 기구를 비치하고 비상구를 설치해야 한다.
다만, 입소자 10명 미만인 시설의 경에는 소화용 기구를
갖추는 등 시설의 실정에 맞게 비상재해에 대비해야 한다.
(4) 입소자가 건강한 생활을 영위하는데 도움이 되는 도서관,
스포츠·레크리에이션 시설 등 적정한 문화·체육부대시설을
설치하되, 지역사회와 시설간의 상호교류 촉진을 통한
사회와의 유대감 증진을 위해 입소자가 이용하는데 지장을
주지 않는 범위에서 외부에 개방하여 운영할 수 있다.
다. 재가노인복지시설의 병설.운영
시설의 장은 시설의 개방성을 높여 지역사회와의 교류를
증진하고 입소자가 외부 사회와의 단절감을 느끼지 않도록
재가노인복지시설을 병설·운영할 수 있다.

2. 시설 설치에 관한 특례
가. 시설 설치자는 시설을 설치할 토지 및 건물의 소유권
또는 사용권을 확보해야 하며, 시설 설치목적 외의 목적에
따른 저당권, 그 밖에 시설로서의 이용을 제한할 우려가 있는
권리는 해당 토지 및 건물에 설정하여서는 안 됩니다. 다만,
시설의 설치목적에 따른 저당권을 설정하는 경우에도 저당권의
피담보채권액과 입소보증금의 합이 건설원가의 80%
이하이어야 합니다.

본 건물이 있는 나주시 문평면의 유래에 대해서
확인해보겠습니다.
문평면은 전라남도 나주시의 북서방면에 위치한
면입니다. 동쪽으로는 노안면, 서쪽으로는 함평군 대동면,
남쪽으로는 다시면, 북쪽은 함평군 나산면과 광주광역시
삼도동과 접해 있습니다. 노령산맥 태청산에서 남쪽
금성산으로 뻗어온 능선이 방패막이가 되고 있지요.

서쪽으로는 고막원천, 동쪽은 문평천, 중앙으로는
안곡천이 흐르며 광주~무안간 고속도로가 통과하고 있습니다.
백제 때부터 고려 때까지는 거평부곡이 있었습니다.
조선 시대 나주목 거평 · 용문 · 아계 · 도림면에
속해 있다가 1914년 개편 때 나주군 문평면으로 바뀌었습니다.
문평면은 용문과 거평이 통합되어 형성된 지명입니다.
1995년에 나주시 문평면이 되었습니다.
면 소재지인 안곡리를 비롯한 12개 법정리를 관할합니다.

“세종실록지리지”에 부곡으로 거평이 기록되어 있습니다.
안곡리 죽곡 마을에 '서대실 영세번창이 새겨진 빗돌이 있으며
나주 사방에 있는 큰 마을을 칭하면서 동쪽은 다도 '동도래'
서쪽은 문평 '서대실', 남쪽은 공산 '남월비', 북쪽은 지금의
광주광역시 삼도동 관할의 신동 '북복굴'을 칭합니다.
오룡리 오륜 마을은 임진왜란 때 거북선 제작에 참여한 나대용
장군이 태어난 곳이기도 합니다.

이런 역사와 전통을 가지고 있는 문평면은 평온과 고요속에서
오늘도 새로운 역사를 써내려가고 있습니다.
마음씨가 곱고 착한 사람들이 많이 살아가는 마을입니다.

금메달 공인중개사는 좋은 매물을 잘 소개 받았다는
말씀을 듣고 싶습니다.
언제라도 궁금한 사항이 있으시면 금메달 공인중개사사무소
010-3061-7154번으로 전화를 주시면 성심성의껏
상담하여 드리겠습니다. 감사합니다.








  • *연락하실때는 "광주 부동산 집마니에서 보고 전화드렸습니다" 라고 말씀해주세요. http://zipmani.com

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