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광주 동구 충장로부근 4차선대로변 대지 무인텔부지 상가용지매매
매물번호
140653
금메달공인중개사
전화번호 : 062-531-2585 ☎
핸드폰 : 010-3061-7154 ☎
광주시 북구 서강로54번길32 상가 104호
개설
등록번호
가4105-1340
대표 : 양동선
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2,900만
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임대가 1,000만/ 40만
매물종류
대지
위치 동구 불로동
매물형태 매매
가격
30억
면적 850㎡
전화번호
010-3061-7154
등록자
등록일
조회수
양동선
등록일 : 2018-12-24 조회 : 190
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광주시 동구 4차선대로변 토지 땅 대지 상가용지매매
광주광역시 광주천4차선도로접 토지 땅 대지매매
광주시 동구 대로변 토지 땅 대지 모텔부지 상가부지매매
광주시 대로변 광주천부근 무인텔부지 상가용지매매

광주시 동구 불로동 대지 매매합니다.
대지의 면적은 850㎡이며 매매가격은 30억원입니다.
용도지역은 중심상업지역입니다.
용도지역에 따라 건폐율과 용적률의 차이가 있기 때문에
상업지역이 좋으며 그 중에서도 중심상업지역이
효율적인 이용을 할 수 있다는 것이 장점입니다.


중심상업지역은 용도지역 중 상업지역의 하나이며
도심·부도심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위하여
국토해양부장관·특별시장·광역시장이 지정하는 지역을
의미합니다.

중심상업지역의 건폐율은 90% 이하, 용적률은 400%
이상 1,500% 이하이며 단독주택, 공동주택, 제1종근린생활시설,
제2종근린생활시설, 종교시설, 의료시설, 교육연구시설,
노유자시설, 수련시설, 운동시설 등의 건축 가능하며 이
범위 안에서 관할구역의 면적 및 인구규모, 용도지역의 특성
등을 감안하여 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정할 수
있습니다.
상업지역은 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역,
유통상업지역 등 4가지로 구분하며 근거는 국토의
계획 및 이용에 관한 법률에 나와 있습니다.

본 대지 주변으로는 충장로, 문화전당역 ,전남대병원
남광주시장 , 예술의 거리 금남로 등 광주에서 활발하게
움직이는 상업시설과 의료시설들이 집대성한 장소입니다.
불로동은 위쪽으로는 구시청사거리와 충장로 등과 경계를
이루며 광주천에 접하고 있습니다.
불로동에서는 웨딩의 거리 , 식당 ,모텔 등이 주류를 이루며
광주지역 경제발전의 한축을 담당하고 있습니다.

불로동에 접한 광주천은 광주의 진산 무등산에서 발원하여
동구 용연동 18번지선에서 지방2급 하천이 시작되고, 증심사 천이
합류하는 동구 학동에서 지방1급하천이 되며, 이후
시가지를 가로질러 북서류하다가 시가지 서쪽에서 극락천과
합류하여 서구 유촌동에서 영산강으로 흘러갑니다.

예전에는 백일홍나무가 많은 개울이라 하여 자미탄이라고
불렀으며, 광주천 상류와 극락천 중류는 상수도 수원지와
관개에 사용되고 있습니다.
멀리는 담양 소쇄원 환벽당·취가정·식영정 등 유명한
원림과 정자가 모여 있습니다.
하천 일대에는 새매와 말똥가리 등 희귀동물, 쇠오리·
노랑턱멧새· 쇠박새·오목눈이·찌르레기 같은 조류와
너구리·대륙족제비·고라니·두더지 같은 포유류, 도롱뇽·
옴개구리·무자치 같은 양서류, 피라미·버들치·참붕어
같은 어류 등 다양한 동물이 서식하고 있다.

이렇게 지리적으로나 위치적으로 좋은 곳에 있으면서도
하천을 접하고 있어서 정서적이나 감성적으로 도움을
받을 수 있어서 현대를 살아가며 세파에 찌든 사람들에게
희망과 용기를 줄 수 있는 지역이라고 말씀 드릴 수
있습니다.

금메달 공인중개사는 고객님이 올바른 선택을 하실 수
있도록 최대한 많은 정보를 제공하고 있습니다.
언제라도 금메달 공인중개사 010-3061-7154번으로
연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다.
감사합니다.











  • *연락하실때는 "광주 부동산 집마니에서 보고 전화드렸습니다" 라고 말씀해주세요. http://zipmani.com

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