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광주시 우산동 송정동경계 대지 토지 땅매매 중흥S클래스부근
매물번호
151118
금메달공인중개사
전화번호 : 062-531-2585 ☎
핸드폰 : 010-3061-7154 ☎
광주시 북구 서강로54번길32 상가 104호
개설
등록번호
가4105-1340
대표 : 양동선
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5,500만
매물종류
대지
위치 광산구 우산동
매물형태 매매
가격
16억 5,000만
면적 493㎡
전화번호
010-3061-7154
등록자
등록일
조회수
양동선
등록일 : 2020-01-08 조회 : 102
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광주시 광산구 송정동경계 우산동 토지 대지 땅매매
광주시 우산동 중흥S클래스아파트부근 2차선도로변
광주광역시 우산동 상가신축적합 대단지아파트입구

광주광역시 광산구 우산동 대지매매 합니다.
대지의 면적은 493㎡이며 매매가는 16억5천만원입니다.
용도지역은 제2종일반주거지역이며 아스팔트
2차선 도로변에 접해 있습니다.
우산동 중흥S클래스아파트 주변입니다.
광고 및 홍보효과가 최상입니다.
상가 건물로 신축 할 경우 적합한 장소입니다.

본 대지가 위치하는 광산구 우산동은 송정동과의
경계지역에 해당되어 송정동과의 상권벨트의 영향에
최우선지역으로 혜택을 받을 수 있는 장소입니다.
특히 광주 광산구는 국가균형발전위원회의 '2020년
생활SOC(사회간접자본) 복합화사업' 공모에 선정,
송정동 복합커뮤니티센터 건립사업에 필요한 국비
28억원을 확보했다고 알려지고 있습니다.
좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

생활SOC복합화사업은 자치단체가 시민생활과 밀접한
기반시설들을 집적한 형태로 조성할 계획을 세우면 중앙
정부가 지원하는 방식으로 진행된다고 하며
앞으로 송정동 복합커뮤니티센터는 총 사업비 161억원
을 들여 지하1층 지상7층, 연면적 6,970㎡ 규모로 건립되고
동 행정복지센터와 가족센터, 국민체육센터와 청소년 문화
공간 등을 수용할 예정입니다.
이렇게 가공할 만한 중요한 시설이 차량으로 5분여 거리에
들어선다는 것만으로도 땅값 상승에 많은 영향을 끼칠
수밖에 없다는 사실입니다.

특히 광주전남 지가조사 결과가 발표되었습니다.
광주송정역 역세권 개발 호재 등으로 송정동 땅값이
광주와 전남지역에서 가장 많이 오른 것으로 조사되었다는
사실입니다.
지가변동률을 살펴보면 광주·전남지역 상승률 1위는 광주
광산구 송정동으로 5.49%에 달하고 있습니다.
이는 광주 전체 상승률 1.90%와 전국 평균 상승률
1.97%를 크게 웃도는 수준으로, KTX 개통에 따른 역세권
개발과 1913송정역시장 성공 개장 등이 영향을 미쳤다는
분석입니다.

이런 호재뿐만 아니라 우산동 본 토지에서 광주공항
까지도 차량으로 5분여 거리인 지근거리에 위치하고 있고
지하철이나 시장 송정역 등도 가까운 거리에 있어서
생활권이 좋고 지리적으로 우수한 장점을 가지고 있습니다.
나날이 발전에 발전을 거듭해나가고 있는 송정동과
우산동의 쌍두마차는 미래의 발전상을 예약하며 달리는
것처럼 신나고 활기차게 움직이고 있습니다.

더욱이 본 토지가 더욱 값진 보물로 여겨지고 있는 것은
바로 옆에 중흥S클래스명품아파트의 입구이기 때문입니다.
아무래도 아파트 주변은 타 지역에 비해서 유동인구가
풍부하고 영업이 잘 되는 곳에 속합니다.
상가건물을 신축하거나 음식점 카페 등 다양한 목적으로
건물을 건립하여 분양하면 분양도 잘 되리라고 확신합니다.
상가는 위치가 좋아야 합니다.
그리고 광고 및 홍보효과가 최상이어야 합니다.
그래야 공실이 발생하지 않습니다.

금메달 공인중개사는 고객님이 현명한 선택을 하실 수
있도록 최선을 다하여 고객님을 모시고 있습니다.
언제라도 금메달 공인중개사사무소 010-3061-7154번으로
연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다.
감사합니다.





  • *연락하실때는 "광주 부동산 집마니에서 보고 전화드렸습니다" 라고 말씀해주세요. http://zipmani.com

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