광산구 쌍암동 중심상업지역에 위치해 있습니다.
신축한 지 이제 막 10년이 된 물건입니다.
오피스텔이 70개 있는데 공실이 2개뿐입니다.
공실이 적은 이유는 면적이 아주 넓습니다.
그리고 인근 병원에서 20개를 고정으로 사용하고 있습니다.
첨단에 새로 짓는 오피스텔이나 대형원룸하고 비교해도
싼 월세와 면적이 넓어서 경쟁력에서 앞섭니다.
오피스텔은 3종류가 있어서 선택의 폭이 좋습니다.
그리고 무억보다도 관리가 아주 잘되어 있습니다.
입주업종은 오피스텔 외에 1층에 편의점과 지하
그리고 9층에 다른 상가업종이 입주하여 성업중에 있습니다.
대지 160평,
건물 1,200평
용도지역 : 중심상업지구
주차대수 : 30대
지하 1층 / 지상 10층
사용승인일 : 2002-04
보증금 : 9억
월세 : 2천만원
융자 : 13억
매매가격은 38억입니다.
요즘 수익률이 많이 떨어져서 좋은 물건 만나기가 쉽지가 않은데
그런 면에서 수익률이 9%선이라,
가격을 조정하면 수익률이 10%대를 훌쩍 넘어갑니다.
그래서 요즘에 보기드문 수익률이 아주 좋은 물건입니다.
연락주시면 제가 직접 방문하여
상세하게 설명드리겠습니다.
많은 관심가져주시고
연락주세요.
감사합니다.
LBA리치공인중개사
김병준
010-6518-7123
조회 : 39,037
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