🌿 광주시 북구 운암동 대지 매매 안내

― 주거와 투자의 가치를 모두 갖춘 프리미엄 입지 ―
안녕하세요 😊
금메달공인중개사사무소입니다.
오늘은 광주시 북구 운암동의 우수한 입지의 대지 매물을 소개해드립니다.

📌 매물 기본정보
구분 내용
📍 위치 광주시 북구 운암동

🏗 용도지역 제2종 일반주거지역
📏 대지면적 417㎡ (약 126평)
🚗 도로조건 8m 도로 접면
💰 매매가 10억 2천만 원

🏢 활용도 원룸·상가 복합건물, 투룸형 다가구주택 신축 적합
🏡 운암동, 안정된 수요가 검증된 지역
운암동은 투룸 수요에 비해 공급이 현저히 부족한 지역입니다.
실제로 부동산을 운영하면서 느끼는 현장은,
투룸을 찾는 손님이 많지만 매물이 없어 아쉬운 경우가 많습니다.

👉 원룸도 수요가 꾸준하지만,
특히 투룸은 직장인·신혼부부 중심으로 공실 걱정이 거의 없는 안정시장입니다.
또한 운암동에는 대학교 2곳이 위치하고 있으며,
교통 접근성이 좋아 인근 직장인, 학생 등 실입주 수요가 풍부한 지역입니다.

🎨 문화와 자연이 어우러진 운암동
운암동은 주거의 편리함뿐 아니라 풍부한 문화·자연 인프라로
삶의 질을 높여주는 지역으로 손꼽힙니다.

🎭 문화시설
광주문화예술회관
광주비엔날레전시관
광주시립미술관
광주민속박물관

🌳 자연·여가공간
운암호수공원
운암산
근린공원
편백숲 맨발걷기길 (아시아문화정원)
🧘‍♀ 특히 편백숲 맨발걷기 코스는
명상과 힐링, 건강을 위한 광주 대표 산책 명소로 사랑받고 있습니다.

🏫 완성된 생활 인프라
운암동은 교육, 의료, 생활편의시설이 고르게 발달한 지역입니다.

🏫 교육시설
초등학교 4곳 / 중학교 4곳 / 고등학교 4곳 / 대학교 2곳

🏥 의료시설
한국종합병원, 굿모닝병원
내과, 외과, 소아과, 산부인과 등 전문의원 다수

🛒 편의시설
식자재마트, 대형마트, 도서관 등 생활형 인프라 완비

💡 투자포인트 3가지 요약
포인트 내용
🏗 개발가치 제2종 일반주거지역, 8m 도로 접면으로 신축 용이
💰 수익안정성 원룸·투룸 임대수요 풍부, 공실률 낮음
🌳 생활인프라 문화·자연·교육·의료시설이 모두 갖춰진 지역
📍 위치안내

📍 광주시 북구 운암동 (운암동 롯데아파트인근)

🏆 금메달공인중개사사무소의 약속
운암동 지역의 발전과 가치를 누구보다 잘 아는
금메달공인중개사사무소(등록번호: 가4105-1340호)는
고객님의 성공적인 부동산 결실을 위해
성심성의껏 상담과 안내를 드리고 있습니다.

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