| 공실걱정없느 선운지구 상가주택 매매 | ||||||
| 매물번호 | 170448 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 광산구 선암동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 매매 | |||
| 층 | 3층 | 면적 | 330㎡ | |||
| 전화번호 | 010-8874-2640 | 등록자 | 김진영 [선암공인중개사] | |||
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오늘 소개할 매물은 선운지구 상가주택 매매 물건입니다.
선운지구내 핵심자리에 위치해 있어 공실걱정이 없는 위치에 있는 상가주택입니다. 건축업자가 아닌 주인이 직접 토지를 매입해 지은 상가주택으로 건물외관과 채광등 실내내부를 신경을 많이 써서 지은건물입니다. 무엇보다도 공실 걱정없이 꾸준하게 운영이 가능한 곳입니다. 건물과 관련한 내역은 아래와 같습니다. 1.총층수:3층 2.대지:270㎡ 3.건물:452㎡ 4.구성:1층 상가, 2~3층 원,투룸 주인세대 5.임대료: 보증금 7800만원/월세638만원(주인세대 임대시 보증금10300만원/월세710만원가능) 6.대출금:현재 건물에 대출은 4억5천 있으며, 담보로 8억원까지 대출가능 건물이 메인가에 있고 앞,뒤 도로로 접해있어 활용도가 좋으며, 건물내 원/투룸은 임대시 제일먼저 나가는곳으로 깔끔하게 인테리어가 되어 있습니다. 현재 선운지구는 주거용으로 찾는 수요가 많아 입주시 장기간 거주하는 사람이 대부분이라 공실도 없으며, 건물매입 시 신경쓸부분이 없이 관리하기가 대단히 편리합니다. 또한 선운지구 주변으로 100만평 국가산단 입주확정, 투자개발선도지구 , 선운2지구 택지개발 신규택지개발사업, 스타필드 입점등 확정되어 진행되는 대규모 사업들이 많아 지속적인 상주인구, 유동인구가 증가하고 있으며 향후 주변이 개발이 되더라도 희소성을 가지고 임대료상승과 함께 가치가 높아질 건물입니다. 건물관련 상담과 더불어 주변 개발계획이 궁금하시다면 전화 통화 후 상담이 가능합니다. 고객분 입장에서 제가 매수한다는 마음으로 저희 사무실은 가치있는 매물 만을 소개합니다. |
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