| 선운지구 A 급입지 상가 임대 | ||||||
| 매물번호 | 170434 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 광산구 선암동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 월세 | |||
| 층 | 1층 | 면적 | 33㎡ | |||
| 전화번호 | 010-8874-2640 | 등록자 | 김진영 [선암공인중개사] | |||
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오늘 소개할 매물은 선운지구 상가 임대매물입니다.
선운지구는 세대수 대비 상가가 다른지역에 비해 상가비율이 많이 적은곳입니다. 적은 상가 점포 가운데서도 A급 입지에 위치한 소형점포는 더욱 찾기가 어렵습니다. 같은 입지라도 점포의 크기가 커질수록 형성된 임대가가 높아지는것이 현실이며 크기에 적합한 점포 찾기도 쉽지 않습니다. 소개할 매물은 광고효과, 입지,유동인구,점포크기등 모든면을 충족시키는 상가가 되겠습니다. 상가의 임대조건 및 세부내역은 아래와 같습니다. 1.층:1층 2.크기:33㎡ 3.임대가:보증금 2000만원/월세100만원 4.입주시기:즉시입주가능 현재 영업중인 상가로 약간의 시설비가 있으나 부담없는 금액이며 조정도 가능합니다. 현재 임대 상가주변에는 유명 프랜차이즈와 점포들이 입점해 있으며 장사도 잘 되는 곳입니다. 모든업종 다 가능하며 그 중에서도 입점 시 김밥, 토스트, 테이크 아웃 프랜차이즈는 최고의 매출을 올릴 것으로 기대 됩니다. 또한 선운지구주변으로 선운2지구 아파트 입주 , 투자개발선도지역, 국가산단개발, 스타필드 입점등으로 지속적인 인구유입과 함께 거주인구가 지속적으로 늘고 있고 선운지구 바로 옆으로 평동산단, 빛그린산단등의 대규모 산단이 인접해 있어 주거인구 및 유동인구가 광주광역시 가운데 가장 많이 늘고 있는 곳입니다. 이곳은 거주 인구대비 상가가 많지 않아 업종에 따라서는 단일 독점상권을 유지하는 가게가 많이 있습니다. 현재 선운지구는 선운1지구 아파트 약 5800세대, 원룸 2000세대, 호남대 약8000명의 학생이 있으며 선운2지구는 진아리채를 포함한 아파트 약 4300세대가 2025년도 입주예정이며,선운2지구 원룸건축등으로 인한 추가인구 유입이 있을 것으로 예상됩니다. 상가는 현재 영업도 중요하지만 앞으로의 영업도 중요합니다. 지속적으로 상권이 좋아지고 소비할수 있는 상주 및 유동인구가 증가하는것은 대단히 좋은일입니다. 저희 사무실은 선운지구에서 가장 오래된 부동산으로 택지개발 초기 부터 있던 곳으로 선운지구 와 주변지역은 누구보다 잘 안다고 자부하고 있습니다. 자세한 점포 및 상권분석 그리고 주변개발관련 내용이 궁금하시다면 연락주시기 바랍니다. 아래사진은 상가주변 사진입니다. |
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