| 광주시 서구 동천동 상가 음식점 점포 임대 월세 | ||||||
| 매물번호 | 169730 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 서구 동천동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 거래완료 월세 | |||
| 층 | 1층 | 면적 |
82㎡ 대지면적 : 500㎡ |
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| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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오늘은 서구 동천동 음식점 임대가 나온 매물에 대해서 말씀 드리겠습니다. 먼저 상가의 구조부터 말씀드리고 그 다음에는 주변 상황에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 본 상가는 총 지하 1층을 비롯해서 6층 건물로 되어 있습니다. 철근콘크리트 건물이며 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 건물의 앞쪽으로는 40미터 도로에 접해 있고 뒤편에는 15미터 도로에 접하여 있습니다. 본 상가의 전용면적은 82제곱미터로 많은 직원 없이도 가족 간이나 부부간에 운영이 가능한 아담한 면적을 지니고 있습니다. 건물 주차장이 있어서 주차가 용이하며 상가 주변의 도로변에도 주차를 할 수가 있어서 주정차가 용이합니다. 임대가격은 보증금 3천 만 원에 월190만원입니다. 그리고 관리비 13만원이 별도로 있습니다. 부가세는 별도입니다. 권리금이 2,500만 원 정도 있으나 조정이 가능합니다. 관리비를 세부적으로 살펴보면 공동전기료 (3만원) 공동수도료(2만원) 청소비(3만원) 수선유지비(3만원) 기타관리비(2만원)입니다. 현재까지도 본 상가는 영업이 잘 되는 편이나 운영 중인 대표님의 개인적인 사정으로 불가피하게 이 지역을 떠나야할 실정이라 본 상가를 양도하게 되어 안타까운 마음입니다. 능력을 구비하고 계시는 분이 인수하여 현재보다 더 많은 수익을 창출하고 부자의 대열에 합류하시기를 바라고 있습니다. 본 상가의 주변으로는 동천 우미린 아파트와 호반 베르디움 아파트 그리고 동천마을6단지 아파트 또한 동천 리버팰리스 아파트 등이 벨트라인을 구축하고 있으며 많은 사람들이 단체모임이나 가족모임 등을 하는 등 유동인구가 많은 장소입니다. 특히 근거리에 광주 동림 병원이 있어서 외부에서도 많은 사람들이 찾는 곳 중의 하나라고 할 수 있습니다. 본 상가의 도로변에는 다양한 업종의 상가들이 영업을 하고 있습니다. 횟집 초밥 집 , 커피숍 제과점 국밥집 등 다양한 메뉴를 장착한 업소들이 손님맞이에 바쁜 일과를 보내고 있습니다. 영업이 잘 되는 지역은 뭔가 특별함이 있습니다. 번영회에서 서로 우애가 좋고 손님에게 친절함과 더불어 좋은 맛으로 승부를 하고자 하는 열의와 노력이 숨겨져 있습니다. 한 번의 고객은 영원한 고객이라는 사실을 손님의 마음속에 기억하게 만드는 진중함이 묻어 있습니다. 따라서 손님은 그 자리를 잊지 못하게 될 것입니다. 손님의 발길이 이어질 때마다 매출은 상승곡선을 그리게 돼 있습니다. 서구 동천동인 이곳은 예전에는 북구 동림동이었으나 서구로 편입 되어 지금은 동천동으로 편입 되어 있습니다. 운암동 서영대학교에서 남쪽 방향으로 내려가서 큰 도로 하나 건너면 거기가 바로 동천동입니다. 운암동과 동림동 그리고 동천동이 접경을 이루고 있습니다. 금메달공인중개사사무소는 고객님이 현명한 선택을 하실 수 있도록 최선을 다하여 고객님을 모시고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 금메달공인중개사사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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