| 수익율 최고 바닷가 카페 / 영광군 백수읍 백암리 토지3205제곱 카페290제곱(88평) | ||||||
| 매물번호 | 173609 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 영광군 백수읍 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 매매 | |||
| 층 | 2층 | 면적 |
3203㎡ 대지면적 : 3203㎡ 연면적 : 290㎡ 건축면적 : 290㎡ |
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| 전화번호 | 010-6615-3323 | 등록자 | 화순부동산 [화순우리공인중개사] | |||
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바다 전망이 정말좋은 카페 매매
탁트인 오션뷰, 안정적인 수익구조 관광지중심 상권, 연간 꾸준한 유동인구 감성과 수익을 동시에 잡는 바닷가 카페 입니다. 높은 상권가치 ,직접 운영시 높은 수익율 기대 장기보유시 자산가치 상승 기대됨. 직접 운영 또는 투장용 모두 가능 합니다. 무엇보다도 독점적 운영이 가능한 지역 입니다. 왜냐하면 본건 주위 200미터 이내에는 보전관리지역으로 2006년부터는 일반음식점 카페 허가 불가 지역 입니다. 우리 카페는 다행히 허가일은 2005년 10월7일에 카페 (일반음식점) 허가를 득하였습니다. 따라서 본카페 200미터 주위는 보전관리지역으로 일반음식점 추가 허가 나지않아 독점적 영업이 가능 합니다. 수익율 최고좋고 전망 좋으며 개방성이 넘좋은 곳 입니다. 전남 영광군 백수읍 백암리 2층 카페 매매 홀에서 바라보면 바다방향은 남서향 입니다. 대지 1134제곱(343.03평) 전 2071제곱 (626.47평) 모두 인접 되어 있습니다. 카페(일반음식점) 건물은 철근콘크리트 구조로 1층 169.48제곱(51.26평) 2층 120.12제곱(36.33평) 허가일은 2005년 10월7일 사용승인일 :2006년3월31일 입니다. 소매점 건물은 일반철골구조로 60제곱(18.15평) 사용승인일은 2022년10월6일 입니다. 보전관리지역으로 허가일은 2005년 10월7일이며 카페 (일반음식점) 허가를 득하였습니다. 연간 매출은 약4억~5억원 에 달한다고 합니다. 따라서 수익율은 엄청 높습니다. 수익률을 5%로 계산하고 연간매출액을 2억원으로만 계산하여도 본건 부동산 가치는 50억원 수준 입니다. 주인께서 20여년 동안 영업을 하였고 .나이도 먹고 또한 손님들이 너무 많아 일하지 않을수 없다고 합니다. 이제 놀러 다니고 싶다고 합니다. 즉 돈쓸 시간이 없었다고 합니다. 연세가 드시여 아깝지만 부득히 매물로 내놓으셨습니다. 수익율좋고 독점 영업이 가능한 본 카페를 주의 깊게 보시기 바랍니다. 바닷가 전망이 한눈에 들어오는 지대높아 전망이 정말 좋은 곳입니다. 법정주차대수는 없으나 우리대지에 50대이상 주차를 주차 할수 있습니다. 입주는 계약후 2개월 이후이나 협의 가능 합니다. 수익율좋고 독점적 영업이 가능 한 투자에 적합한 카페를 추천 합니다. |
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