| 동구 동명동 고시텔 급매18억원(융자10억원 포함) 연22.9%수익률예상 | ||||||
| 매물번호 | 166917 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 동구 동명동 | |||
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매물형태 | 매매 | |||
| 층 | 8층 | 면적 | 1026㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3641-4637 | 등록자 | 공장창고상가원룸토지전문 [광산리치공인중개사무소] | |||
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대지391.8㎡
연면적1026.19㎡ 건물166.26㎡ 지상8층건물 고시텔(건축물대장상은 독서실) 2008년7월사용승인 방69개(매월 대기수요 많음) 각 실당 월30만원임대료 건물높이20.2m 1-7층까지 방이며 8층은 탕비실 매월 고정경비(전기, 보일러150만원, 에레베이터 유지보수비11만원, 수도요금60만원, 통신비12만원 쌀값20만원 잡비50만원 토탈303만원선) 매월 임대수입69개중 공실가정하고 65개 임대시 월30만원 곱하면 1950만원으로 연수익률을 계산하면 매수가격18억/대출금10억원과 매월 임대소득1950만원에서 고정경비 약350만원(공제)가정하고 연수익률을계산하면 연22.9%수익률이 나온다. |
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