| 광주시 소촌공단 공장매매 내외부깨끗 진출입편리 | ||||||
| 매물번호 | 165400 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 광산구 소촌동 | |||
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매물형태 | 거래완료 매매 | |||
| 층 | 2층 | 면적 | 1656㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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광주시 공장매매 소촌공단 송정역 금호타이어 광산구 경찰청과 근거리 위치 좋음
광주시 광산구 2층공장매매 위치 좋음 교통 이동 편리 차량 진입용이 내부깨끗 광주시 소촌동 공장매매 주변 인프라 최상 토지 상승가치 가능성 높음 투자적합 광주시 광산구 소촌동 공장매매합니다. 대지는 1,656㎡이며 건물은 1,976㎡입니다. 건물은 1층 991㎡ 2층 991㎡ 로 되어 있습니다. 지하에는 식당이 있습니다.(131㎡) 매매가는 17억9천 만원입니다. 건물의 구조는 철근콘크리트 구조입니다. 층수는 지하1층에 지상 2층이며 방향은 동향입니다. 건축년도는 1989년 10월7일입니다. 본 공장이 위치하고 있는 소촌공단은 금호타이어를 생각하면 그 위치에 대해서는 어느 정도 가늠해 볼 수 있는 공단입니다. 송정동에서 영광방향으로 가다보면 우측에 자리하고 있고 월곡동에서 금호타이어 방향으로 진입하면 우측에 자리하고 있는 곳이기도 합니다. 공장단지는 하남공단이나 평동공단 만큼 대형으로 넓은 곳은 아니지만 아기자기한 공장들이 들어서 있어서 평온한 분위기를 느끼게 하는 곳입니다. 그러나 주변에는 송정역이나 아니면 광주인력개발원, 광주지방경찰청이 있어서 지리 적으로 교통이 편리하고 주변에는 아파트단지도 많이 있어서 가정에서 공장까지 이동 하는데 불편함이 없는 곳입니다. 지금도 이곳은 활발한 생산 활동이 이루어지고 있으며 미래에도 더욱 더 발전할 수 있는 기대치가 높은 곳이기도 합니다. 부근에 선운지구나 송정역이 활성화됨에 따라 주변의 땅값도 동일하게 상승하고 있는 국면에 처해 있습니다. 2010년대 초반까지만 해도 공단에 입주한 공장과 정광고 근처, 금호타이어 근처 아파 트단지들 빼면 대부분 경작지였는데 2017년을 기점으로 광주 시내에 아파트를 지을 곳이 부족해지자 소촌동에도 신축 아파트들이 많이 들어섰습니다. 앞으로도 새로운 주거 단지로 성장할 수 있는 발판이 마련되어 있습니다. 지금은 주변에 상가들도 새로 들어서고 있어서 상권과 주거권 공장이 시너지를 일으키며 좋은 효과를 일으킬 수 있으리라 확신하고 있습니다. 소촌로와 무진대로가 연결되어 있어 광주 시가지 혹은 터미널 부근으로 접근하기 쉽고 상무지구 방면으로 갈 때는 상무대로를 이용하여 갈 수 있고 수완지구,첨단지구,신가지구, 신창지구 등은 무진대로를 이용하여 운남대교로 이동한 다음 임방울 대로를 통해 이동 할 수 있으며 급할 때는 제2 순환도로를 통해 이동할 수 있습니다.서구,동구 방면은 무진 대로 광산구 북부,북구 방면은 임방울대로 남구방면은 제2순환로를 이용할 수 있고 다만 광주 시가지에서 거리가 있기 때문에 시간이 약간 걸릴 수는 있습니다. 무안광주고속도로와 매우 가까워 전라남도 서쪽 지방으로 진출도 유리한데, 특히 출퇴근 시간만 아니라면 무안국제공항까지 30분 내외로 주파가 가능한 지점에 위치하고 있습니다. 따라서 광주지역 뿐만 아니라 외부지역으로 이동하는데도 아주 빠른 시간 안에 도달 할 수 있어서 공장으로써의 신속성과 연속성이 장점으로 작용하고 있습니다. 1호선 송정공원역이 가깝고 소촌동으로 넘어가기 위해선 3번 출구 앞 송정공원로를 따라 건널목을 지나거나 5분정도 송정역 방향으로 걸어가면 나오는 광산생활문화센터 옆 골목 길로 들어가면 지하보도가 있어서 빠른 업무추진이 가능합니다. 소촌동의 생활권은 크게 3개로 나누어지는데 정광고등고와 광주 중고를 중심으로 하는 아파트 단지들 주변의 소규모 아파트단지들, 광주지방경찰청 인근의 소규모 아파트단지 들으로 구분됩니다. 빌라촌 들이 많이 자리잡고 있으며 공장부근의 지역답게 외국인 노동자들이 많이 거주하고 있습니다. 지금은 외국인들도 오너들이 원하는 방향으로 일을 잘 해주 있어서 외국인을 고용하는 현상 들이 많이 벌어지고 있어서 구인난에 허덕이는 일부 공장에서는 청량제 같은 역할을 기대 할 수 있어서 앞으로도 많은 외국인들로 대체되는 현상도 있으리라 판단됩니다. 공장은 깨끗하고 청결한 분위기와 종업원을 위하고 아껴주는 희생정신이 융합 될 때 좋은 제품과 함께 효율적인 생산이 가능하리라 생각하고 있습니다. 자신의 이익에만 도취된 나머지 종업원의 복지와 능력을 인정하지 않고 이기적인 공장 을 운영한다면 종업원들은 자리를 떠날 수밖에 없을 것입니다. 서로가 윈윈 할수 있는 계획과 실천들이 뒤따라야 회사의 발전과 번영이 보다 쉽게 다가 올 수 있다는 것이 명제입니다. 따라서 새롭게 공장을 운영하기를 원하는 사장님들은 다양한 시장의 변화에 능동적으로 대처해야 소기의 목적을 달성할 수 있으리라 판단됩니다. 어떻든 소촌동은 주변의 인프라가 풍성한 곳이라 현재 보다 미래의 발전 가능성은 훨씬 높다고 판단하고 투자해도 실망스럽지 않을 것이라 생각합니다. 금메달공인중개사사무소는 고객님이 현명한 판단을 하실 수 있도록 최선을 다하여 고객 님을 보필하고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담 하여 드리고 있습니다. 항상 고객님을 내 가족 같은 마음으로 생각하며 고객님의 눈높이에서 신중히 결정을 내리 고 있습니다. 금메달공인중개사사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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