| 광주시 북구 아파트상가매매 대로변 성업중 | ||||||
| 매물번호 | 164653 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 북구 운암동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 매매 | |||
| 층 | 1층 | 면적 | 46.㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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광주시 북구 운암동 상가 집합건물상가 아파트상가1층 매매 부동산 공인중개사
광주시 북구 문화예술회관건너 아파트상가 대로변상가 광고 및 홍보효과 광주시 성업 중인 상가 장사 잘되는 상가 눈에 잘 띄는 상가 매출 높은 상가 광주시 북구 운암동 집합건물 아파트1층 상가 매매합니다. 면적은 공용면적이 97.66㎡이며 전용면적이 46.66㎡로 영업하기에 적당합니다. 매매가는 5억5백 만 원입니다. 현재 임대료는 보증금 3천 만 원에 월150만원입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 건축년도는 2008년도이며 철근콘크리트 구조입니다. 층수는 1층입니다. 방향은 북향입니다. 35미터 대로변에 위치하고 있어서 광고 및 홍보효과가 좋습니다. 상가 시장에서도 북향을 선호하기는 마찬가지입니다. 남향 상가보다 북향 상가의 매출이 더 좋아서입니다. 길거리를 다니면 양쪽으로 늘어선 점포 중에 유독 성업 중인 점포는 대개 북쪽을 바라보고 있습니다. 부동산 시장에서 북향 상가를 선호하는 이유는 무엇일까요. 먼저 상품이 변질될 염려가 적습니다. 또한 진열된 상품이 조명을 잘 받게 돼 상품의 전시 효과도 뛰어납니다. 음식점 역시 남향보다 북향이 유리합니다. 남향 상가가 퇴근하는 직장인을 유도하기 어려워서입니다. 남향 상가에는 늦은 시간까지 해가지지 않습니다. 결국 직장인의 퇴근 시간에도 햇빛이 들기 때문에 고객들이 남향 상가를 외면하게 되는 겁니다. 또한 창문에 반사된 햇빛으로 매장 안이 잘 보이지 않게 됩니다. 반면 그늘진 곳에 있는 북향 상가는 실내외 조명으로 인해 매장 안이 잘 들여다보이고 안정감을 준다는 게 전문가들의 평가입니다. 따라서 본 상가는 이런 조건들을 향유하고 있어서 고객님이 선택하는데 많은 도움을 드리게 될 것입니다. 부동산은 소비재가 아닌 재산이라서 한 번 선택하면 단기적인 아닌 장기적인 보유를 많이 하기 때문에 선택에 신중을 기해야 할 것입니다. 본인이 선택한 상가가 앞으로도 꾸준하게 영업을 잘 해서 원하는 만큼의 수익을 창출 할 수 있는지 주변의 배후상권은 괜찮은지 유동인구는 많은지 등 다각적인 점검과 확인 작업을 통해서 최종적으로 판단을 하게 되어 있습니다. 이런 면에서 본 상가는 필요충분조건을 원활하게 구비하고 있다고 말씀드리고 싶습니다. 현재 운암동의 주민숫자는 5만 여명에 육박하고 있습니다. 그리고 지금 신축예정지부지나 건설을 하고 있는 아파트도 많이 있습니다. 경신여고 부근에 한국아파트와 구 대우아파트부지에 가로주택정비사업을 하고 있으며 일신아파트 건너편에 한국아파트건설을 시행 중이며 나산아파트 건너 운암산 입구에도 재개발사업을 진행하기 위해서 토지매입이 거의 완료 단계에 있습니다. 또한 서영대 옆의 주택부지도 건설회사에서 토지를 매입하여 건축 초기단계에 진입하고 있습니다. 아울러 운암주공3단지 재건축 사업도 아파트 바닥공사를 시행 중에 있습니다. 여기에 더해 예전 신한교회부지에 센트럴 모아엘가아파트 작업도 상당한 성과를 올리며 건물의 높이가 상당하게 올라가고 있습니다. 이런 모든 공정이 완료되면 명실 공히 운암동은 어떤 지역 못지않은 많은 주민과 건물이 있어서 소상공인이 사업을 하거나 임대사업을 하는 임대 업자에게도 매우 유리한 조건으로 바뀌어 가고 있는 것이 사실입니다. 특히 운암동은 학군이 풍부하기로 널리 알려져 있습니다. 초등학교도 동운초등, 운암초등, 경양초등, 대자초등 등 4개교의 초등학교가 있으며 중학교로는 체육중학교, 운암중학교 서강중학교, 경신여중, 금호여중 중앙여중 등이 있고 고등학교로는 경신여자고등학교 금호고등학교, 중앙여자고등학교 서강고등학교 체육고등학교 , 금파고등학교과 있고 대학교로는 한국폴리텍대학교 및 서영대학교가 있어서 본인의 적성에 맞는 학과에 진학하여 자신의 꿈을 최대한 펼칠 수 있는 토대가 마련되어 있습니다. 따라서 학생을 둔 학부모에겐 부담 없이 자녀의 학업을 정진시킬 수 있어서 좋습니다. 또한 운암동은 서광주IC를 통해서 진입하면 맨 먼저 마주하게 되어 있는 동네입니다. 사시사철 광주어린이공원에는 각지에서 찾아오는 방문객들의 휴식처가 되고 있습니다. 특히 벚꽃이 만개할 무렵이면 발 디딜 틈이 없이 많은 인파가 인산인해를 이루며 이곳 을 인간의 꽃으로 푸성지게 만들어 가고 있습니다. 바로 옆에 있는 문화예술회관에는 연극과 공연을 보러오는 관광객들이 항상 문전성시를 이루고 있습니다. 가끔씩 유명가수의 음악발표회도 있어서 볼거리가 풍성한 장소입니다. 문화예술회관 뒤편으로는 광주비엔날레가 있어서 세계 속의 방문객들이 찾아오는 유명한 장소입니다. 작품발표회가 열리면 갖가지 의상과 표정을 한 이방인들의 모습을 접할 수 있습 니다. 세계의 귀한 작품들을 이곳에서 볼 수 있다는 것만으로도 너무나 신비스럽고 경이롭게 느끼고 있습니다. 또한 광주시립미술관과 광주시립박물관도 이곳에 있어서 다양하고 폭넓은 예술의 깊이에 빠져 볼 수 있는 것도 장관입니다. 그리고 항상 하얀 물줄기를 뿜으며 주변을 촉촉하게 적시는 운암호수는 세파에 찌든 나그네 들에게 신선하고 상큼한 분위기를 제공해 주고 있습니다. 이외에도 운암동에는 운암산이 있어서 사계절 색다른 풍경을 제공해주며 산을 찾는 사람 들에게 명상과 사색에 취하게 만듭니다. 이런 갖가지 볼거리 쉴 거리 등이 운암동을 포용하고 애착을 갖게 만드는 요인으로 작용하고 있습니다. 사랑과 행복의 전도사 금메달공인중개사사무소는 고객님이 현명한 판단을 내리실 수 있도록 최선을 다하여 고객님을 모시고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 금메달공인중개사사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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