| 광주시 북구 운암동 의류 옷 잡화 임대 월세 즉시입주 | ||||||
| 매물번호 | 164239 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 북구 운암동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 거래완료 월세 | |||
| 층 | 1층 | 면적 | 49㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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광주시 북구 운암동 옷 의류 잡화 임대 월세 대로변 위치
광주시 북구 운암동 서영대부근 점포 상가 임대 즉시입주 광주시 북구 성업 중인 점포 임대 월세 광고 및 홍보효과 최상 광주시 북구 운암동 의류 임대 월세 있습니다. 점포의 면적은 49㎡이며 임대가격은 보증금 1천 만 원에 월50만원입니다. 비, 권이 있습니다. 영업이 잘 되고 있으나 개인사정으로 점포를 임대합니다. 대로변이라 차량의 이동도 많고 유동인구도 있어서 장사를 하기가 아주 적합합니다. 냉난방기도 있고 내부에 화장실이 있어서 업무를 보기 편리합니다. 주변에는 서영대학교가 있고 각종 판매점들이 밀집해 있습니다. 건물의 구조는 경량철골구조이며 방향은 서향으로 되어 있으며 층수는 1층에 위치하고 있습니다. 도로건너편으로 신축아파트 기초공사가 한창입니다. 운암산 아이파크 앞쪽으로 아파트가 입주하게 되면 현재 보다 더 좋은 환경이 형성될 것으로 판단되고 있습니다. 현재도 운암산아이파크 아파트를 비롯해서 롯데캐슬아파트 현대아파트 금호아파트 등이 주변에 위치하고 있어서 많은 사람들이 주요고객인데 신축 아파트까지 입주하게 되면 지금보다 훨씬 좋은 조건에서 영업에 매진할 수 있어서 너무 좋습니다. 비교적 저렴한 차임과 어느 정도는 통용되고 있는 권리금은 차후에 영업을 종료하고 퇴거할 경우에도 받을 수 있는 금액입니다. 권리금은 무형의 가치를 형성하는 자산이기 때문에 지금보다 상당히 높은 금액을 받을 수 있으며 권리금은 없어진다고 판단하기 때문에 결정하는데 어려움이 있는 것입니다. 그러나 현재 지불한 금액보다 월등히 높은 매출과 고객을 유치하면 권리금은 무한대로 높아질 수밖에 없는 것입니다. 현재 운암동의 주민의 숫자는 4만 5천여 명에 이르고 있습니다. 그러나 앞으로 신축하거나 신축 계획이 있는 아파트까지 모두 입주를 마치면 운암동의 인구수는 5만 세대를 상회할 것입니다. 인구수 5만 세대는 엄청난 숫자인 것입니다. 그것도 북구 내의 1개 동의 인원수로써 다른 동에 비하여 높다고 평가 할 수 있습니다. 인원이 증가할수록 배후상권은 좋아질 수밖에 없으며 판매량도 획기적으로 늘어나는 조건이 형성 되는 것입니다. 따라서 이렇게 사람들이 늘어나고 입지가 좋은 것이야말로 앞으로도 미래가치 와 투자가치를 겸비한 아주 좋은 지역이라고 판단하고 있습니다. 영업의 고수들은 이런 곳을 눈여겨보며 관심을 가지고 업무를 추진하고 있 습니다. 그것이 하수와 고수를 판가름하는 척도가 될 것입니다. 운암동은 문화예술회관을 비롯해서 광주비엔날레 광주시립미술관 광주민속 박물관 광주시립박물관 광주어린이공원 운암호수 운암산 등 각종 문화시설 및 체육시설을 겸비하고 있으며 운암동의 명산인 운암산은 운암동 주민이면 한 번쯤 내왕할 만큼 가까이 있으면서도 정겹고 전경이 좋은 장소입니다. 계절마다 색다른 매력을 발산하는 운암산은 이름 모를 아름다운 꽃들과 나무 들도 많아 매혹적인 감동을 제공해주고 있습니다. 산책을 하면서 명상을 즐기는 뒷동산 같이 편안하고 아늑한 공간입니다. 이렇듯 운암동은 사람과 나무 그리고 꽃들이 넘실거리는 낭만적이며 소박한 동네입니다. 자연과 사람이 어울리며 정다운 사람들의 목소리가 울려 퍼지는 살고 싶어지는 동네입니다. 금메달공인중개사사무소는 고객님이 현명한 판단을 하실 수 있도록 최선의 노력을 경주하고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의 껏 상담하여 드리겠습니다. 금메달공인중개사사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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