| 용봉동 창고사무실매매 코너위치 신축가능 | ||||||
| 매물번호 | 162778 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 북구 용봉동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 거래완료 매매 | |||
| 층 | 2층 | 면적 | 136㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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북구 용봉동 창고 상가 매매 신축가능 코너 토지 매매
북구 용봉동 제2종일반주거지역 10미터 도로에 접한 상가 북구 용봉동 창고사용이나 신축가능한 건물 토지 매매 광주시 북구 용봉동 2층 상가 매매합니다. 토지의 면적은 136㎡이며 건물은 106㎡입니다. 매매가는 4억5 백 만 원입니다. 용도지역은 제2종 일반주거지역이며 건축년도는 2004년 6월15일입니다. 구조는 조립식 철파이프 구조입니다. 1층은 창고 2층은 사무실입니다. 신축도 가능합니다. 용봉동은 북구 어린이공원의 봉곡 마을과 전남대학교 경영 대학 인근에 있는 반룡마을에서 각각 한 글자씩 따서 만든 이름이라고 합니다. 서광주 IC를 통해서 오치방면으로 진입하면 도로 오른쪽에 위치하고 있는 동이며 전남대의 일부 필지도 용봉동의 토지 에 속하고 있습니다. 용봉동은 북으로는 오치동과 접경을 이루고 서쪽으로는 운암 동 그리고 남쪽으로는 신안동과 경계를 이루고 있습니다. 1990년대까지 논과 밭이 많았던 곳이었지만 순식간에 북구 지역의 번화가로 자리를 잡을 만큼 급성장한 곳입니다. 용봉동이 다듬어지지 전까지는 하천도 많아서 토지의 효율성 이 저하되기도 했었지만 하천을 지하로 매립하고 도로를 내는 복개사업이 활발하게 이루어진 덕분에 서쪽과 동쪽의 상권이 활성화 되는 계기가 되었습니다. 주요 핵심상권은 예전의 전철우 냉면집(현재 커피숍) 사거리 부근 으로 국민은행부터 농협은행까지 광범위하게 펼쳐져 있습니다. 보통의 동네들은 2시 정도면 거의 영업을 종료하는데 반하여 이곳은 새벽시간까지 사람들의 발길이 이어지는 곳입니다. 분식집부터 시작하여 노래방 단란주점 호프집 고깃집 분식집 횟집 통닭집 해장국집 장어집 낙지집 등 다양한 업종의 점포 들이 성업 중에 있습니다. 현재는 국민은행 부근에도 신축한지 오래되지 않은 건물들이 들어서서 상권의 폭이 훨씬 넓어져 있습니다. 용봉동은 용봉동에서 거주하는 인구 외에도 외부에서 용봉동 으로 이동하여 회식을 하거나 만남을 하는 유동인구가 비교적 많은 편입니다. 멀리는 용두동이나 용전동 담양 등지에서도 밤이면 이곳으로 약속을 정하여 모임을 하기 때문에 타 지역에 비하여 영업이 잘 되고 있습니다. 전남대의 영향으로 인하여 외국인의 숫자도 증가하고 있습 니다. 전대 기숙사와 원룸 등에 외국인들이 많이 입주해 있 기 때문인 것으로 파악되고 있습니다. 영어권 국가와 중국에서 온 사람들이 대부분이며 특히 중국과 동남아쪽 유학생들의 숫자가 훨씬 많은 것으로 알려지고 있습니다. 이런 연유로 인하여 학원의 숫자도 증가하고 있습니다. 특히 용봉동에 위치하고 있는 학교와 의 거리도 도보로 10분 이내에 이동할 수 있어서 근접거리에 대한 유리한 점도 작용 하는 것으로 판단되고 있습니다. 또한 용봉동에는 광주비엔날레 전시관이 있습니다. 가끔씩 광주비엔날레 행사가 개최되는 해에는 세계각지에서 많은 사람들이 방문하여 열기를 고조시키고 있습니다. 그만큼 용봉동의 품격과 인지도가 향상이 되어 용봉동이 세계만방에 알려질 수 있는 계기가 되고 있다는 점이 상당히 고무적인 현상입니다. 비엔날레 전시관 옆에는 광주시립미술관과 민속박물관 등이 있어서 역사와 문화를 탐방하고 유추해 볼 수 있는 장소로서 많은 사람들에게 각광을 받고 있습니다. 그리고 마지막으로 용봉동에는 대학가 동네라서 그런지 몰라도 원룸건물이 상당히 많다는 점입니다. 2천 년대 초중반만 하더라도 별로 없었는데 건설업자들이 낡은 부지를 사들여 원룸을 신축하다보니 지금처럼 아주 거대한 원룸 왕국이 형성되는 계기가 되었다고 생각합니다. 위와 같은 사례로 인하여 용봉동은 상권의 핵심지로 부상하고 있으며 영업도 아주 잘 되고 있습니다. 따라서 이런 곳에 투자를 하면 목적한바 소기의 성공을 거둘 수 있다고 사료됩니다. 금메달공인중개사사무소는 고객님이 현명한 판단하래 최선의 선택을 하실 수 있도록 열과 성을 다하여 고객님을 보필하고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 금메달공인중개사사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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