| 광주시 남구 봉선동 음식 카페 커피숍 레스토랑적합 상가매매 | ||||||
| 매물번호 | 162685 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 남구 봉선동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 거래완료 매매 | |||
| 층 | 2층 | 면적 |
205㎡ 연면적 : 166㎡ |
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| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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광주시 남구 봉선동 상가매매 음식점매매 식당매매
광주시 성업 중인 음식점 카페 레스토랑 커피숍 매매 남구 봉선동 잘 나가는 커피숍 카페 음식점 식당적합매매 광주시 남구 봉선동 상가건물 매매합니다. 대지의 면적은 205㎡이며 건물은 166㎡입니다. 층수는 2층이며 방향은 남향입니다. 건축년도는 1989년 2월14일입니다. 현재 임차인이 있으며 보증금5천만원에 월230만원에 임차 를 하고 있습니다. 매매가는 10억5천 만 원입니다. 현재 레스토랑을 하고 있으며 카페 커피숍 음식점 등 다양한 업종의 입점이 가능합니다. 본 상가가 있는 봉선동은 남구청의 소재지이며 행정동 상으로는 봉선1동과 봉선2동으로 나뉘며 북반부가 봉선1동 남반부가 봉선2동으로 구분합니다. 제석산이 동네를 감싸고 있으며 명칭의 유래는 옛 지명인 조봉리와 이선리에서 한 글자씩 따와서 봉선동의 이름이 탄생되었다고 합니다. 봉선동이 언론에서 떠오른 이유는 유명 학원가가 밀집하여 광주 전역에서 찾아오는 광주 대표 사교육 밀집구역이라는 점도 한 몫하고 있습니다. 타 지역에서 꿈꿀 수 없을 정도로 압도적으로 많은 학원들이 거리마다 들어서 있습니다. 이로 인해 지역 내에서도 아파트 값이 비싼 편이라 '광주의 강남', '광주의 대치동' 등 다양한 수식어가 봉선동을 따라 다니는데, 이 때문에 봉선동을 동서로 가로지르는 도로인 봉선로를 경계로 도로 남쪽은 '봉남', 북쪽은 '봉북'이라는 해괴한 신조어까지 생겨나기도 했습니다. 오랫동안 방치되었던 화니백화점 건물에 남구청이 입주하고 봉선로를 따라 이지더원, 광명메이루즈, 남해오네뜨 등 신축 아파트들이 입주하면서 봉선2동으로 치우쳤던 인구도 어느 정도 분산이 되어 정리된 느낌입니다. 상권 활성화를 위해 봉선시장에 많은 변화가 이뤄지고 있고, 또한 오래된 단독 주택을 허물고 새로 고급 주택을 짓거나 상업용도로 개조해서 카페, 레스토랑으로 영업하는 사례가 늘어나고 있습니다. 백운고가차도 철거되었고 도시재생사업 뉴딜사업으로 선정되어 거대한 금액이 투입되고 있는 백운광장과 봉선역이 새로 탈바꿈 되고 있고 백운광장은 색다른 모습으로 변화되고 있습니다. 또한, 법정동과 행정동의 이름이 달라 불편을 겪었던 주월동 일부 지역 주민들의 적극적 요구에 따라 남구의회에서 주월동 일부 지역의 법정동을 봉선동으로 변경하는 것을 적극 추진하여 조례 개정안이 통과되었으며 이에 따라 일부 주월동 지역이 봉선동 으로 편입되어 변경되었고, 남구청이 봉선동으로 편입되었습니다. 봉선2동은 광주의 대표적인 부촌이자 광주에서 교육열이 가장 강한 곳으로, 중심부에 학원가가 형성되어 있고, 그 주변을 아파트 들이 둘러쌓고 있는 형태입니다. 원래는 대부분 산이었지만, 2002년 봉선2지구의 개발이 시작되며 발전을 거듭해오고 있습니다. 2천 년대에 입주한 포스코더샵을 시작으로 이후 2010년대 초중반 까지 아파트들이 하나둘씩 생겨나기 시작하면서 자연스럽게 상권이 형성되게 되었습니다. 쌍용 사거리는 '호남권 최대의 학습시설 밀집지역'으로, 거의 대부분의 빌딩이 학원과 스터디카페, 독서실을 품고 있으며 학생과 학부모들의 허기를 달랠 수 있는 카페나 분식점 및 각종 프랜차이즈 음식점들도 밀집해 영업을 하고 있습니다. 때문에 쌍용 사거리에 대부분 건물들이 1층은 음식점 및 카페, 2층부터는 학원과 스터디카페가 위치해 있는 구조를 띠고 있습니다. 이런 관계로 학원 관계자들이나 학생들이 음식 점과 카페를 많이 이용하는 모습을 많이 볼 수 있고 이러한 점을 고려 해서 광주에 진출하려는 타지방 체인점들이 봉선동에 입점하는 것을 가장 우선순위에 두는 것으로 나타나고 있습니다. 보통 평일 저녁 10시가 되면 학원이 끝나고 자식들을 픽업해서 귀가 시키려는 학원 버스차량 인파와 부모들의 불법주정차 행렬도 흔하게 볼 수 있는 현상입니다. 학원이 끝나기 대략 한 시간 전부터 주정차 를 시키고 근처 카페에서 자녀를 기다리는 부모들 때문에 남 구청에서 자주 주정차 단속 대상이 되기도 합니다. 봉선동은 아파트부터 시작하여 단독주택 그리고 상가까지 비교적 가격 이 타 지역에 비해 비싼 편이며 영업도 비교적 잘 되는 편입니다. 따라서 봉선동에서 상가를 마련하여 영업에 도전해본다는 것도 상당히 자랑스럽고 긍지를 느끼게 할 수 있을 뿐만 아니라 수익도 창출할 수 있어서 상당히 기대를 가질만한 지역입니다. 정의와 추진의 대명사 금메달공인중개사사무소는 고객님이 좋은 매물을 선택하여 성공이라는 깃발을 꼽기를 진심으로 기원하고 있습니다. 항상 가족 같은 마음으로 열과 성을 다하여 고객님을 응원하고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 금메달공인중개사사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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