| 광주시 북구 운암동 아파트상가매매 집합건물매매 | ||||||
| 매물번호 | 161110 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 북구 운암동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 매매 | |||
| 층 | 반지하층 | 면적 | 174㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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광주시 북구 운암동 집합건물상가 아파트상가매매
광주광역시 북구 버스도로변 상가 국악 체육관 요양원 광주광역시 대단지아파트 반지하 한쪽방향은 1층과 동일 광주광역시 북구 운암동 집합건물 상가 매매합니다. 전용면적은 174㎡이며 매매가는 4억원입니다. 반지하이지만 아파트쪽에서는 1층과 동일합니다. 사용승인일은 2006년도 8월이며 방향은 동향입니다. 총층수는 2층이며 본 상가는 반지하에 위치합니다. 다만 도로변에서는 지하처럼 보이지만 일조량이나 조망 등은 비교적 양호합니다. 한쪽 벽만 외부를 관망할 수 없을 뿐 반대편은 1층과 다름없이 초록빛 세상을 바라볼 수 있습니다. 보통 아파트 상가는 33㎡에서 49㎡까지 면적이 작아서 체육관이나 요가 체육관 마트 국악실 악기연주 등을 하기가 어렵지만 이곳은 실사용 면적이 174㎡여서 다양한 업종이 입점하여 영업하기가 아주 좋습니다. 1층과 거의 비슷한 아파트 상가가 이렇게 저렴한 가격에 나온 경우는 별로 많지 않습니다. 정말 가성비가 좋다고 말할 수 있습니다. 평수로 환산하면 174㎡는 53PY 정도 됩니다. 위에서도 살펴보았듯이 요양원이나 태권도, 권투, 요가 휘트니스 , 탁구장, 국악 , 악기연주실, 마트, 편의점 등 여러 가지 용도로 이용할 수 있습니다. 직접 운영하지 않는다면 임대를 승계해도 됩니다. 현재 보증금 2천만원에 월150만원의 차임이 들어오고 있습니다. 미래를 위해서 이렇게 넓은 상가를 보유하고 있다가 직접 운영하거나 자녀분의 사업에 사용하여도 부족함이 없는 건실한 상가가 될 것입니다. 특히나 운암동은 현재 5만여 세대에 추가로 주공3단지 한국아델리움이 신축공사를 하고 있으며 앞으로 서영대 옆 주택단지 재개발과 나산아파트옆 재개발 그리고 대우 아파트 가로정비사업 등으로 인하여 상당히 많은 인원이 입주할 예정으로 있습니다. 광주지역의 정문격인 운암동은 광주에 진입하는 차량과 인원의 대부분이 운암동을 통해서 이동하고 있습니다. 따라서 광고 및 홍보효과도 대단합니다. 특히 운암동은 전문병원이 밀집해 있어서 시내뿐만 아니라 시외지역에서도 많은 사람들이 내왕하고 있습니다. 아무래도 사람들이 많이 모이면 영업하는데 많은 도움이 되며 매출증가에도 일조를 할 수 있습니다. 그런 의미에서 운암동은 현재가치뿐만 아니라 미래의 투자 가치도 내포하고 있다고 봐야 할 것입니다. 이 외에도 운암동은 각종 문화벨트가 총 집결해 있는 동네 이기도 합니다. 문화예술회관을 비롯해서 광주비엔날레 광주시립미술관 운암호수, 광주민속박물관, 광주어린이공원 등이 있는데 여기에 덧붙여 아시아 예술 공원을 조성할 계획을 세우고 있습니다. 아시아 예술 공원이 완공되면 세계각지에서 많은 사람들이 방문코스로 운암동을 포함하게 될 것입니다. 세계인의 축제 ,세계인의 만남이 우리가 살아가고 있는 운암동에서 이루어진다는 사실은 운암동뿐만 아니라 광주 시민에게도 커다란 긍지요 자부심이 아닐 수 없습니다. 광주의 예술적 가치와 예술적 전당의 내재적인 가치를 알림으로써 광주의 진가는 훨씬 빛을 발하게 될 것입니다. 또한 운암동은 학군이 매우 좋습니다. 초등학교 4곳 중학교 고등학교 각각 5곳 대학교 2곳으로 명실상부한 교육의 플랫폼을 구축하고 있습니다. 등하교시 콩나물 버스에서 시달리는 시간에서 탈피하여 신선한 공기를 마시며 심신을 수양하고 체력을 단련하여 건강한 이 나라의 대들보로 성장하게 될 것입니다. 물론 이런 자녀를 둔 학부모들도 근심, 걱정 없이 학생들이 학업에 전념하는 모습을 보며 뿌듯한 환희를 느낄 수 있을 것이라고 확신합니다. 금메달공인중개사사무소는 고객님이 현명하고 탁월한 선택 을 하실 수 있도록 최선을 다하여 고객님을 보필하고 있습 니다. 항상 고객님의 눈높이에서 판단하며 결정을 내리고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 금메달공인중개사사무소 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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