| 섬진강변 토지 땅 잡종지매매 보전관리지역 도로 접 | ||||||
| 매물번호 | 160929 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 남원시 대강면 | |||
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매물형태 | 거래완료 매매 | |||
| 층 | 층 | 면적 | 3328㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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순창 남원경계 섬진강변 토지 땅 밭 전 매매합니다.
남원 섬진강변 보전관리지역 도로 접 잡종지 매매 남원 섬진강이 보이는 토지 땅 밭 전 매매합니다. 남원시 대강면 생암리 잡종지 매매합니다. 토지의 면적은 3,328㎡이며 매매가는 5억원입니다. 용도지역은 보전관리지역이며 도로에 접해 있습니다. 섬진강변에 있어서 전망이 좋으며 푸른 물결 일렁이는 강을 바라볼 수 있어서 조망이 뛰어납니다. 펜션이나 전원주택단지 음식점 등 다양한 종류의 건축이 가능합니다. 본 토지는 순창군과 남원사이의 경계선 부근에 자리하며 섬진강을 사이에 두고 남원과 순창이 갈라져 있습니다. 지리적으로는 남원시에 소속되어 있으며 노령산맥과 소백산맥 사이의 중산지인 남원시 지형은 크게 산지, 고원, 구릉, 평야로 구분되어 있습니다. 산지는 남동부의 지리산지, 천황산 중심이 북부의 보절산지, 교룡산 중심의 대강산지로 구분되며, 고원은 보절산지의 서사면, 대강 산지의 동사면 및 운봉읍을 중심으로 분포되어 있고 평야는 섬진강 지류인 요천을 끼고 좁고 길다랗게 분포된 남원평야와 운봉 · 아영 · 인월에 분포된 운봉평야, 율천 주변의 충적지인 보절평야로 구분되며, 구릉지는 산지주변 및 남원 · 운봉평야 주변에 분포하고 있으며, 밭, 과수원 등으로 이용되고 있으나 토지이용도는 낮은 편에 속하고 있습니다. 남원시는 동남단 산간 대분지에 위치하여 내륙성 기후대에 속하므로 대체적으로 온화한 기후를 보이고 있으며, 동계에는 대륙성 고기압의 영향으로 추운 날이 많고 하계에는 아열대 저기압 및 지리산의 영향으로 다우지역에 속하며 고원에 위치한 인월 지역은 산간지역으로 아한대성 기후 성향을 보이는 것으로 알려지고 있습니다. 우리나라 사계절의 독특한 기후가 그대로 전달되는 지역으로 계절마다 특색이 강하여 매력 있는 계절을 느낄 수 있습니다. 특히 본 토지가 있는 곳은 섬진강의 줄기가 흐르는 곳으로 전망이 좋고 물줄기가 맑아 관광객들도 자주 찾고 있습니다. 섬진강 주변으로 오토캠핑장이 있고 음식점과 펜션 등이 있으며 산을 뚫어 만든 향가터널이 위치하고 있습니다. 향가터널은 일제강점기 말 순창과 남원, 담양 지역의 쌀을 수탈하기 위해 일본군이 만든 것인데 우리나라 사람들이 얼마나 많은 땀을 흘리며 만들었을지 짐작하기 어렵습니다. 일제강점기에 목포와 나주, 송정, 담양, 순창 등 호남의 곡창지대를 관통하던 철도가 이 터널을 지나갔는데 단단한 암벽을 뚫고 만든 터널은 길이 384m에 차 한 대가 너끈히 지나갈 정도로 상당히 넓게 만들어져 있습니다. 지금은 차량은 다닐 수 없게 통제하고 있으며 도보로 내부를 구경하면서 지나다닐 수 있습니다. 따라서 본 토지에는 펜션이나 음식점 슈퍼 또는 전원주택 단지로 개발하는 것도 고려할만 합니다. 현재는 전기 수도가 다 들어와 있어서 건물만 신축하면 영업을 하거나 주거생활을 할 수 있습니다. 금메달공인중개사사무소는 고객님이 현명한 판단을 하실 수 있도록 최대한 보필하고 있습니다. 언제라도 금메달공인중개사사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 금메달공인중개사사무소의 등록번호는 가4105-1340호입니다. 고맙습니다. |
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