| 광산구 진곡동 대지 상가부지 토지 땅 매매 | ||||||
| 매물번호 | 154660 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 광산구 진곡동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 거래완료 매매 | |||
| 층 | 층 | 면적 | 404㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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광주광역시 진곡산단 대지 토지 땅 매매 준공업지역
광주시 진곡동 진곡산업단지 상가 음식점 사무실 적합 광주시 진곡동 주차장부지 옆 도로 접한 대지 매매 광주광역시 광산구 진곡동 대지 매매합니다. 대지의 면적은 404㎡이며 매매가는 5억3천만원입니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 커피전문점 음식점 사무실 등 다양한 업종의 신축이 가능합니다. 준공업지역은 도시지역 공업지역에 속하는 것으로 경공업 그 밖의 공업을 수용하되 주거기능 상업기능 및 업무기능의 보완이 필요한 지역을 준공업지역이라고 명명하고 있습니다. 준공업지역의 건폐율은 70%이며 용적률은 200~400%이므로 일반 주거지역에 비해서 토지를 사용할 수 있는 활용도가 훨씬 넓은 지역이라고 말할 수 있습니다. 준공업지역은 건축 활용도가 아주 높은 편이나 단란주점이나 안마시술소, 숙박시설, 동물식물 교정 ,군사시설 등 몇 가지를 제외하고는 가능합니다. 즉 준공업지역은 경공업을 위주로 공업지역 형성이 되지만 지원시설 등의 다양한 용도의 건축물을 건축할 수 있기 때문에 많은 사람들이 선호하는 토지이기도 합니다. 본 대지가 있는 진곡동은 원래 광산군 거치면에 속한 지역으로 조선 중종 때 순천박씨가 나주군에서 옮겨와 살면서 마을이 형성되었으며 1914년 행정구역통폐합에 따라 가작리·신안리, 소고룡면 구룡리등의 일부를 합하여 하남면 진곡리가 되었 습니다. 1988년 광산구가 신설되면서 광주직할시 광산구 진곡동이 되었으며, 1995년 광주광역시 광산구 진곡동이 재 탄생하게 되었습니다. 진곡동은 법정동으로 행정동인 하남동 관할하에 있습니다. 지금은 어마어마한 규모로 대단지 공장들이 들어서있어서 앞으로도 무안한 발전가능성을 내포하고 있다고 볼 수 있습니다. 진곡동은 아직도 군문이·마우·모골·시나매·아갓골·아랫마우 등의 골짜기, 백길·가재기 등의 옛 마을, 여시고개·한재 등의 고개, 백두산·왕신봉 등의 야산이 있으며 주요 시설로는 1943년에 준공된 진성저수지가 있습니다. 유적으로는 진천사유허비, 청원제, 오성재, 후암정, 영광김씨 효열정려 등이 있습니다. 영광김씨 효열정려는 1921년에 세워졌으며, 오성재는 박성록, 박성수 등을 제향하는 재실입니다. 본 대지를 아우르는 광산구는 광주광역시서북부에 자리 잡고 있으며, 광주광역시의 문호라고 할 수 있습니다. 동쪽으로는 서구ㆍ 북구, 서쪽으로는 함평군, 남쪽으로는 나주시와 남구, 북쪽으로는 장성군과 접하고 있어, 항공교통, 철도교통과 고속도로 및 국도 등의 육상교통이 발달한 교통의 요충지로서의 역할을 하고 있습니다. 이러한 광산구는 동부에는 비옥한 평야지를 흐르는 극락강을 경계로 광주시의 서구, 북구와 인접하고 남부는 황룡강, 극락강 유역의 광활한 평야가 나주평야에 이어지면서 나주시 및 남구와 경계를 이루고 있고 북부는 소백산맥과 노령산맥이 뻗어있어 산악 및 구릉성 산지를 이루며 장성군과 경계를 이루며 서부는 비교적 완만한 산악지대나 구릉지와 함께 함평군과 경계를 이루며 성장의 가속도를 달리고 있습니다. 금메달 공인중개사는 고객님이 현명한 판단을 기대하면서 항상 가족 같은 마음으로 고객님을 대하고 있습니다. 언제라도 금메달 공인중개사무소 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 감사합니다. |
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