| 광주시 각화동 화훼단지건너 문흥동 토지 땅 대지 밭 전매매 | ||||||
| 매물번호 | 150993 | |||||
| 매물종류 |
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위치 | 북구 문흥동 | |||
| 가격 |
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매물형태 | 거래완료 매매 | |||
| 층 | 층 | 면적 | 3210㎡ | |||
| 전화번호 | 010-3061-7154 | 등록자 | 양동선 [금메달공인중개사] | |||
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광주시 북구 각화동 문흥동 토지 땅매매
광주시 화훼단지건너우측 토지 땅 밭 전매매 광주광역시 북구 투자유망지역 땅 매매 광주광역시 북구 문흥동 토지 땅 매매합니다. 토지의 면적은 3,210㎡이며 매매가는 9억9천 만원입니다. 본 토지에는 대지도 있고 밭도 있습니다. 용도지역은 자연녹지 개발제한구역입니다. 현재는 본 토지를 중심으로 각화동과 고속도로 등 도로가 토지의 둘레는 에워싸고 있습니다. 주변에는 건너 우측에 화훼단지가 영업을 하고 있고 옆에는 유치원이 있으며 그리고 도로 건너에 기아차서비스센터가 있습니다. 본 토지를 쉽게 설명을 드리면 각화동과 문흥동의 경계선에 위치하고 있습니다. 다만 본 토지가 개발제한구역으로 묶여 있어서 건축상의 애로가 있다는 것 외에는 앞으로 발전과 개발가능성이 있는 토지입니다. 개발제한구역은 마을이나 시와 가깝고 구태여 땅을 묶어 둘 필요가 없는 지역이나 개발을 할 필요가 있는 지역을 해제 우선순위로 둡니다. 그런 면에서 앞으로 해제가능성이 큰 지역으로 예상합니다. 정확한 답변은 할 수 없지만 그린벨트가 해제가 되면 지가 상승은 엄청난 변화를 가져올 것입니다. 지금은 농업용이나 묘목 식재 등으로 사용하고 있지만 차후에는 거대한 건물이나 상가 등이 입점을 한다면 천지개벽으로 변할 수도 있습니다. 따라서 동일한 개발제한구역이라고 하더라도 위치에 따라서 가격이 천차만별입니다. 이 지역의 토지가격이 높다는 것은 위치가 좋다는 것을 반증하는 것이고 위치가 좋다는 것은 개발가능성이 그만큼 높다는 의미입니다. 특히 본 토지와 맞닿아 있는 각화동은 새로운 모습으로 환골탈퇴하고 있습니다. 교도소와 장례식장 들이 옮기거나 옮겨갈 예정이고 농수산물도매센터도 장소를 물색하고 있습니다. 이런 새로운 계획들이 진전해 나가면 이곳은 신시가지가 되어 지금까지 예상할 수 없었던 환상의 별천지가 되리라고 확신하고 있습니다. 그런 기대덕택인지 대형 건설사들이 땅을 구입하여 아파트를 짓거나 새로운 건물들은 신축할 계획을 세우고 있습니다. 이런 일련의 흐름들은 꿈이 아니라 현실이 될 것입니다. 금메달 공인중개사는 고객님이 좋은 결실을 맺을 수 있도록 최선을 다하여 고객님을 모시겠습니다. 언제라도 금메달 공인중개사 010-3061-7154번으로 연락을 주시면 성심성의껏 상담하여 드리겠습니다. 올 한 해 경자년에도 복 많이 받으시고 항상 건강하시길 기원합니다. 감사합니다. |
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