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작성일 : 12-05-24 12:29
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글쓴이 :
누보리치
 조회 : 20,319
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남구 월산동 동강오피스텔 42㎡ 와 신안동 제일 오피스텔 41㎡ 등(원룸형 오피스텔로 풀옵션) 총 매매가 80,000,000원 이고, 년 수익은 약 12% 입니다.
현재 임대현황은(공실없음) 아래와 같습니다.
동강오피스텔(2001년 준공) 보증금 3,000,000원에 임대료 250,000원 × 2
제일오피스텔(1999년 준공) 보증금 1,500,000원에 임대료 220,000원 × 1
임대수입은 연8,640,000원으로 총 투자액은 보증금제하고 72,500,000원(37,000,000원 융자 승계가능) 으로 현재 약 연12% 수익(총 투자금액 대비)입니다.
대출금리는 약6%이며, 승계 가능하고 융자금 승계시 실투자금은 35,500,000원 입니다.
실투자금 대비 임대수익율은 약 18%입니다.(총임대료8,640,000원-대출이자2,220,000원/실투자금35,500,000원=18%)
임대사업에 관심있거나 은행 이자에 만족하지 못하시는 투자자분 께서는 연락바랍니다.
010-3666-6555
진짜 관심있으신 분만 연락바랍니다.
※ 현재 공실은 없으며, 임차인 수요도 꾸준합니다.
[이 게시물은 집마니님에 의해 2012-05-24 15:31:12 광주부동산 매물찾아요에서 이동 됨]
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