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작성일 : 12-11-12 15:48
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글쓴이 :
신지수
 조회 : 51,990
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운암동 운암프라자 내 상가 특별 임대
1. 주소 : 광주 북구 운암동 940번지 운암프라자
2. 위치 : 운암동 예술고등학교 사거리 부근
3. 면적
1) 지상 1층 : 3,596㎡ (구 : 1,090평)----------------------------> 분할가능
2) 지하 1층 : 7,082㎡ (구 : 2,146평)----------------------------> 분할가능
4. 임료
1) 지상 1층 : 65만원/평
예) 100평 사용 시 -------------------> 6,500만원 : 보증금 500만원, 월 60만원
2) 지하 1층 : 35만원/평
예) 100평 사용 시 -------------------> 3,500만원 : 보증금 500만원, 월 30만원
5. 임차 조건
1) 시설 및 인테리어 기간 임료 유예 -----> 투자비 부담 감소, 유예기간 최소 2개월
2) 면적 및 설비 내용에 따라 임료 유예 --> 업종 및 면적에 따라 추가 2~3개월 임료 유예
3) 최소 5년 이상 영업권 보장 ----------> 업종 및 면적, 투자비용에 따라 차등 적용
6. 특징
1) 광주 시내에서 가장 저렴한 임료 ------> 인근 상권에 비해 아주 저렴
2) 인근 상권 내 상가 중에 가장 많은 주차 공간
----------------------> 상가 전용 주장장, 주차공간 약 200대 가능
3) 대로변에서 약 30M 떨어져서 진입도 아주 쉬움 -----> 예술고등학교 사거리 부근
4) 주상복합으로 고정 고객 세대수 확보 ------> 운암프라자 자체 아파트 세대수 240세대
5) 인근 상가 임료의 1/10 (10%) 수준의 비용
6) 투자비 및 위험부담을 최소화할 수 있는 임료 유예기간 적용
---------------------------> 최소 2개월에서 6개월까지 차등 유예
7) 시장, 금융가, 병원 및 기타 편의 시설에서 가까움 ----> 상권 가치 좋음
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