🌆 사람이 모이는 동네, 기회가 머무는 곳
광주시 북구 운암동 벽산2단지 인근 호프집 임대 이야기

광주시 북구 운암동.
이 동네를 한 번이라도 걸어본 분이라면 알 것입니다.
유난히 발길이 잦고 저녁이 되면 불빛과 웃음소리가 자연스럽게 이어지는 곳이라는 것을...

운암동은 오래된 주거지와 새롭게 형성되는 상권이 조화를 이루는 지역입니다.
특히 벽산2단지 인근은 대단지 아파트를 중심으로 한 탄탄한 배후 수요
그리고 꾸준히 유입되는 유동 인구 덕분에
자영업자들에게는 ‘실패 확률이 낮은 동네’로 평가받고 있습니다.

그런 운암동에서도 요즘 가장 주목받는 곳,
바로 신상권으로 떠오르고 있는 먹자골목 라인에
아주 매력적인 상가 하나가 조용히 주인을 기다리고 있습니다.

🍻 오랜 시간 검증된 자리 바로 이곳입니다

이번에 소개해 드릴 상가는
광주시 북구 운암동 벽산2단지 부근에 위치한 호프집 상가입니다.

전용면적 : 74㎡ (약 22평)

임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월세 140만원

권리금 & 비품대 : 없음

현재 상태 : 공실

겉으로 보기에는 평범한 임대 정보처럼 보일 수 있지만
이 상가가 가진 진짜 가치는 따로 있습니다.

이곳은 오랜 기간 동안 실제로 호프집이 운영되며
지역 주민들에게 이미 익숙해진 자리입니다.
“거기 예전에 호프집 있던 곳 아니야?”
라는 말이 자연스럽게 나올 정도로
상권과 손님들에게 기억된 공간이라는 점은
새로 창업을 준비하시는 분들께 매우 큰 장점입니다.

🍺 호프집·이자카야에 최적화된 이유

운암동은 음식점 밀집도가 높은 지역입니다.
경쟁이 많다는 말이 아니라
**사람들이 ‘먹으러 나오는 동네’**라는 뜻입니다.

퇴근 후 가볍게 맥주 한 잔
주말 저녁 가족 외식 후 2차
친구들과의 소소한 모임까지.

이 상가 주변은 항상 일정한 손님 흐름이 유지되는 구조라
호프집이나 이자카야처럼 체류형 업종이 특히 잘 맞습니다.

또한 내부는 과한 인테리어 없이
간단한 디자인만으로도 바로 영업이 가능한 상태이기 때문에
창업 초기 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

💰 권리금 없는 상가 이게 왜 중요할까요?

요즘 잘 되는 상권의 호프집이나 술집은
권리금이 억대 단위로 거래되는 경우도 흔합니다.

하지만 이곳은 다릅니다.
✔ 권리금 없음
✔ 비품대 없음

즉,
“자리값”에 돈을 쓰지 않고
그 비용을 내 가게의 콘셉트와 운영 시스템에 투자할 수 있다는 뜻입니다.

같은 상권, 비슷한 매출 구조라면
초기 부담이 적은 곳이 결국 더 오래 살아남습니다.
그래서 이 상가는
빠르게 계약하는 사람이 여러 면에서 유리한 구조를 가지고 있습니다.

🌙 지금 운암동에서 시작한다는 것

운암동은 이미 완성된 상권이면서도
아직 성장 여지가 남아 있는 동네입니다.
특히 이 먹자골목은
사람들의 관심이 계속해서 모이고 있는 신상권이기 때문에
지금 시작하는 분들께는 더없이 좋은 타이밍입니다.

정형화된 프랜차이즈가 아닌
나만의 색깔을 가진 호프집,
소박하지만 정성 있는 이자카야,
혹은 새로운 주류 콘셉트의 공간까지.

이곳에서는
당신만의 방식으로 사업을 설계하고 키워나갈 수 있습니다.

📞 진심으로 상담해 드립니다

상가는 숫자보다 사람과 타이밍이 더 중요합니다.
사진이나 글로는 전해지지 않는 분위기와 가능성,
직접 보셔야 느낄 수 있습니다.

궁금하신 점이 있다면
언제라도 편하게 연락 주세요.
성심성의껏 상담해 드리겠습니다.

금메달공인중개사사무소

☎ 010-3061-7145

등록번호 : 가4105-1340호

운암동에서 새로운 시작을 고민하고 계신다면
이 상가가 그 출발점이 될 수 있기를 바랍니다.
감사합니다.