|
|
|
문흥지구이철노
2012-11-19 13:37:29
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가주택의 수요는 꾸준히 증가 하지만 딱히 연결할 물건이
쉽지 않습니다
매물부족 현상이 계속되고 있습니다 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
허성수
2012-11-13 16:16:49
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
아파트시세는전분기에비해 하락세, 상가는 보합세, 원룸은 구매력이 감소하여 공실이많아 수익성이 하락추세임 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-10-29 13:21:37
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가문의는 꾸준히 증가하고 있습니다.
임대는 신축과 권리금이 없는 상가는 계약성사율이 높지만
권리양도양수계약은 전반적인 경기둔화로 인해 그리 높지않습니다.
매매율은 상가건물이 중심상업지역 빌딩의 고액물건이라 쉽게 거래가 되지않습니다 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
금메달공인중개사
2012-10-23 19:07:04
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
아파트를 찾는 손님도 꾸준하지만
요즈음은 상가를 찾는 고객님이 많습니다.
그러나 수익률과 장소를 최우선순위로 하기 때문에 고객의 입맛을 맞추기가 어렵습니다. 서울에서 나주에서 송정리에서 매수인의 발길은 계속 이어집니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-10-05 18:06:35
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
임대물건 위주로 문의가 소폭 증가하고 있습니다.
추석이후 적은 평형의 자영업을 창업하고자 상담을 받고 가시는것 같습니다.
연말과 대선특수와 관련된 업종이 창업의 주류를 이루지 않을까합니다.
주로 구이 호프 등 일반음식점 관련된 문의가 대부분입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-09-27 22:05:28
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
매수자는 있지만 그냥저냥한 매수자는 아니어 보입니다. 너무나 꼼꼼하다 못해 얄미울정도로 따지며 조심스럽게 접근하고 있는 것이 요즘의 매수의뢰자입니다. 그래서 거래가 원활하게 성사되려면 상당한 고통(?)을 겪어야 할 정도인듯 합니다. 하지만 추석이후에는 조금은 회복되어 질 것으로 기대를 해 봅니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
금호공인중개사
2012-09-25 11:34:28
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
건물평수보다는 대지가 넓고 상권이좋은 상가문의는 많으나 물건 부족으로 매매
거래는 이루어지지 않습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
행복예감
2012-09-24 18:37:57
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
수익성 상가 매수 문의는 많으나 투자 가치와 수익성 좋은 물건이 태부족으로 매매거래는 좀처럼 이루어지지않는 반면 상권이 아주 좋은 점포나, 임대료가 아주 저렴해서 부담없이 영업을 할 수 있는 점포 임차 문의는 증가하고 있습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-09-24 11:24:32
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
무더운 한여름보다 상가 문의는 다소 있는 편입니다.
상가를 중개하시는 모든 중개사님들이 상담횟수의 높아진 양에 비례하여
계약으로 이어지는 비율도 높아졌으면 합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
에이스공인중개사
2012-09-21 10:36:22
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
수익형 부동산 문의는 꾸준하는데 매도자와 매수자의 가격차이가 많아
거래로는 연결이 안되고 있습니다.
임대는 여전히 권리금 없거나 적은곳이면서 위치는 좋은곳으로 찾는 문의가 많아 힘드네요 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LBA리치청송백만철
2012-09-15 08:44:48
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
투자 대상 매물 중 상가건물 토지상담 증가
재개발재건축대상지역 매물상담 문의 증가
LH전세물건매물 찾는 분 전화및 방문쇄도
분양권매매물건 상담이 이어지고 있음 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-09-11 09:53:37
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
지난주 후반부터 금주초반까진의 임대시장 동향은 전반적으로 매수의뢰자의 문의가 다소 증가세에 있습니다.
여러가지 협의조건이 일치되지 않아 계약성사까지는 아직도 수월치는 않지만 새로운 무언가를 하기 위한 계획을 실행하기 위함이 행동으로 나타나고 있습니다. 임대의뢰인의 작은 양보가 곁들여지거나 매수의뢰인의 약간의 수용이 있다면 거래도 조금은 나아질 것으로 기대됩니다... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
금호공인중개사
2012-09-06 12:04:58
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
토지와 상가에 대한 문의가 많은 편인데 저럼한 상가는 월세와 은행이자를 비교하며 투자를 유보하는 분이 많습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-09-05 18:50:17
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
첨단지구 중심상업지역은 유흥과 음식점이 타 지구 지역보다 상당히 광범위하게 산재해 있으나 집중과 집적이 타 지구에 비해 떨어지는 편이라. 영업이 잘되는곳과 잘되지 않는곳이 차이가많이 나는듯합니다. 평균치를 볼때 지난 주에 비해 문의도 많고 직접 찾아와 발품을 파는 고객도 많이 느는 추세입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
금호동글로벌김대웅
2012-09-05 18:15:24
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
토지와 상가에 대한 문의가 이어지고 있으나
경기부진탓인지 까다로운 조건만 내세우며
투자결정을 유보하는 분위기입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝공인중개사
2012-09-04 14:01:17
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가주택의 문의는 꾸준히 증가 하는데 매수문의자에게
맞는 물건을 찾기가 쉽지 않네요~
아파트 가격상승으로 옮겨 투자할려는 수요자는 증가
상대적으로 싸게 구입하는 편이라서(아파트상승가 > 주택상승가) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
우리공인중개사
2012-09-03 20:34:08
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
요즘들어 상가 임차뿐만아니라 매수 희망자들의 문의가 상당히 빈번한데
수요자들을 충족시켜줄만한 물건은 거의 없는편이라서 거래 성사까지는
이루어지지않는 상황이네요.
소방도로변 단독주택과 토지 투자처를 묻는 사람도 있긴하나,
역시 거래는 잘 이루어지지않고 있네요. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-09-01 09:40:07
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
매수자도 매도자도 관망세가 이어지고 있어 보입니다.
한 여름이 지나면서 조금은 부동산경기가 나아질것이라는 기대감이 커가고 있으며 매수자의 물건에 대한 문의가 다소 증가세에 있긴하지만 그래도 활발하지는 못합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
코끼리공인중개사
2012-08-28 20:44:39
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
수익형 아파트상가나 상가주택으로 매수의뢰하시는 분들이 점점 늘고있습니다.
매도자와 매수자간의 가격조정만 잘되지 않는게 어려움인것같네요.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
에덴공인중개사
2012-08-27 12:03:22
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
휴가철이 지나가고.. 매도 물건들이 많이 나오고 있는 실정입니다.
매수자의뢰인 역시 문의가 늘어나고 있고 의뢰인들이 움직이고 있습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
천지부동산공인중개사
2012-08-24 12:27:56
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
수익률을 보고 투지하려는 고객의 문의는 꾸준한 상태입니다.
중개사들의 발빠른 대응으로 수익률이 괜찮은 상가의 공동거래가 절실한 상태입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-24 09:14:12
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가임대매물이 금주들어 다소 증가세를 보이고 있으며 매수문의도 주춤한 상태를 나타내고 있음. 늘어난 도로변 상가의 임대플랭카드가 매수예정자들의 의욕을 저하시키거나 망설이게 하는 요인으로 작용되고 있고 새로운 사업을 시작하려는 사람들도 보다 신중을 기하는 모습을 볼 수 있음 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LBA리치김병준
2012-08-24 06:36:05
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
광천동 터미널 주변 상권의 상가임대문의가 다소 뜸한 편입니다. 추석 전후로 활기를 되찾을 것으로 예상됩니다. 터미널 뒷쪽에 위치한 금호하이빌 매수문의는 간간히 있으나 매물 확보가 안되어서 거래는 성사되지 않고 있습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
행복예감
2012-08-22 16:47:41
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
수익성 좋은 상가 건물 매수 문의는 가끔있으나 권유할 만한 물건이 없고, 임대차는 계절적 요인으로 거의 문의가 끊긴 상태입니다.가을 영업을 생각중인 분들은 요즘같은 비수기에 계약해두는 센스가 필요할 듯합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
에덴공인중개사
2012-08-21 11:17:19
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
매도 물건을 많이 나오지만, 많은 시비권이 형성되어 임차를 원하시는 분들이 주춤하고 있네요. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-18 11:09:52
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
주요 상권에 위치한 상가임대에 대해서 문의는 이어지고 있으나
가격, 특히 월임대가, 권리금등이 높다는 이유로 거래성사가 이루어지지
못하고 있음. 소형 점포를 꾸준하게 탐문하는 고객이 있다는 것은 머지않아
거래가 이루어 질 것이라는 긍정적인 면이 있다고 보여짐 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-08-17 10:34:31
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
중심상업지역의 상권이라 하더라도 중심지(유동성풍부)가 아니면 임대뿐만아니라 매매는 더욱 매수세가 움츠리고 있습니다. 15억대 빌딩을 매수자의 요구대로
대폭 낮추어 조정해드렸으나 막상 계약시점에서 한발 또 물러서는 형국입니다. ㅠㅠ..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
세계로공인중개사
2012-08-16 11:20:07
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
화정 현대힐스테이트 재건축공사로 인해 주변 상가 시세와 임대료는 상승하였으나 실제 매수,임차문의는 많지 않습니다. 시간이 경과함에 따라 점차 문의가 늘어날것으로 예상됩니다. 다만 현대힐스테이트 조합원 상가 입주권은 상담문의가 있는 편입니다.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
늘푸른공인중개사
2012-08-14 11:44:06
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
운천역과 주변공원이 근접됨에 주거환경이 괜찮은 편이어서 전주에 이어 단독주택수욘꾸준히 있는편이고, 여전히 아파트경우는 치솟은 가격에서 보합세내지는
미미한 가격하락조짐이 보여지지만 거래는 거의 없는 실정임.
경기지표가 적신호인 상태에서 휴가철까지 겹쳐 소비가 바닥이라 골목상권은
운영의 파국점을 넘어선 점포나 상가가 상당함.상반기 초부터 나왔던 임대점포나
상가들이 권리금문제로 아직까지 임대나재임대가 어려운 실정.
간간히 상가점포를 찾기는 하지만 권리금깔린 점포는 외면당하고 있는 실정임. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝공인중개사
2012-08-14 11:41:40
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가주택 의 문의는 이어지는 상황
원하는 매물이 없으며 지난 1년간 거래증가로
좋은 매물이 찾기 힘들정도 입니다.
수익률 좋은 매물을 원하는 매수자는 언제나 많지요~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-11 08:49:52
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
점포임대 플랭카드를 여기저기서 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 그런 결과로 새로운 출발을 하려는 심리도 오히려 움츠려 들고 있습니다. 바람이 차가워지면 무언가 시작하려던 사람들의 심리가 개방되지 못한 원인이 되고 있는 것입니다. 전지역에서 현격한 매수자 우위시장은 엇비슷합니다.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-11 08:45:49
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
매수문의마저도 거의 끊기다시피 했었는데 최근 수일전부터 문의자가 하루에
두세건정도 이어지고 있습니다. 하지만 아직도 전형적인 매수자 우위시장으로써
매물은 넘쳐나고 매수자는 찾아보기 어려운게 현실입니다. 매물확보보다는 매수자 발굴에 총력을 기울여야 될듯 합니다... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
천지부동산공인중개사
2012-08-07 11:58:19
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
한두달동안 상가임대차의 문의가 전혀없던 상황에서 이번주 들어 임차와 임대를 하고자 하는 고객들의 방문이 조심스럽게 이어지고 있습니다.
하반기에는 상가 임대차의 움직임이 활발해질거라는 기대를 해봅니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
두산공인중개사
2012-08-04 11:23:37
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가 몫 좋은곳의 매수문의는 많으나 매물이 없고 현금을 가지고 있자니 물가상승율에 불안하고 그렇다고 딱히 투자할 곳은 마땅치 않은 ..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
에덴공인중개사
2012-08-02 13:07:15
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
최근 의류계통의 임차 물건들이 나오고 있습니다.
여름철에는 의류가 비수기라 그런것 같습니다.
허나, 여저히 매수 문의는 저조 합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-07-31 21:39:54
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
임대는 권리금이 있는 상가는 거래가 거의 성사가 되지않음. 매도인이 처음 내놓은 가격보다 조정폭이 70~80% 이상이 되어야 거래가 가능함.
매매는 2~3억이내의 소액상가를 수익률 위주로 하여 문의하나
거래가 활발하지는 않음. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-07-31 19:17:36
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
운암동지역의 상가임대차의 경우 간간히 문의가 이루어지나 꼼꼼히 따지는 매수자로 인하여 거래 성사율이 비교적 낮은 편임. 다만 매수 문의수의 면에서보면 보통 수준의 시황이라고 볼 수 있을 것임. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
행복예감
2012-07-31 15:55:21
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가를 투자 대상으로 매수하려는 분이 다소 많으나 매수자의 구미에 맞는 물건이 없어 거래는 이루어지지 않고 임대 물건은 간간히 거래가 되는 편입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝공인중개사
2012-07-30 18:34:58
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가나 특히 상가주택에 대한 문의는 꾸준하지만
원하는조건의 매도물량이 상대적으로 부족인 상태
매도호가도 올라있는상태로 중개가 쉽지 않은 상태입니다.
<<품목에 상가주택을 신설해야~~>> |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
한국공인중개사
2012-07-28 11:28:51
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
아파트는 거래가 끊기고 가격은 하락세임, 토지는 보합세이며, 대로변 상가(의류점) 매출이 급격한 감소세임 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
에이스공인중개사
2012-07-27 11:30:45
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
경제가 침체되서인지 상가문의는 간간히 오지만 매수는 저렴하면서 위치 좋고 수익률 아주 좋은거만 찾고 임대는 월차임 적고 위치 좋고 권리금 없거나 아주 아주 조금있는거만 찾고있네요.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-07-27 09:45:03
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
첨단, 신창지구를 중심으로 한 광산구의 최근 동향은 매매 및 임대건에
대한 문의는 심심찮게 이어지고 있으나 가격과 위치, 그리고 수익률등을
까다롭게 따지는 매수자의 요구가 강해서 매매로 이어지는 경우는 그다지
많지를 못합니다. 전업종에서 문의는 지속적으로 이어지는 것으로 보아서
불황에 좋은 물건을 구하려는 경향이 높은 듯 합니다.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
금메달공인중개사
2012-07-24 10:01:48
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
현재 부동산시장의 현황을 말해주듯 지금은 매수자분들이 상가에 집중하는 분위기입니다. 특히 저렴한 상가를 투자 목적으로 찾는 분들이 늘었습니다. 문의전화도 상가가 대부분입니다. 그러나 수익률이 좋은 상가만을 원하는 추세이기 때문에 거래성사율은 낮은 편입니다. 중개업자는 상권이 좋고 수익률이 좋은 매물을 확보하는 것이 거래를 성사시키는 관건입니다. 이런 분위기는 한동안 계속 이어질 것입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
남양공인중개사
2012-07-24 09:52:41
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
휴가철 비수기와 경기 둔화로 매수, 양수자 적음, 간간이 개업하는 업종은 유흥과 주점 업종 임 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LBA리치김병준
2012-07-24 06:45:22
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가건물 매수자는 꾸준히 증가하고 있으나 마땅한 매물이 없는 실정입니다. 금액대는 주로 현금 3~5억대와 10억대입니다. 수익률은 전반적으로 떨어져 있는 상황이며 이유는 여러 요인이 있겠지만 지속적인 저금리 상태와 토지가격 상승 등으로 보입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
에덴윤승준
2012-07-23 14:56:02
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가매물은 많이 나오나 사겠다는 매수자는 거의 없네요!
휴가철을 맞이하여 그 빈도수가 더 줄어드네요!
매수자를 찾아다니는 수밖에 없네요! |
|
|
|
|
|
|
목록