|
|
|
첨단지구김종민
2012-11-02 11:29:05
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
눌림목현상의 단기적 파동이 매순환적으로 이어지고 있습니다.
매수주도적인 시장이 형성되면서 중개하시는 사장님들이 계약 클로징까지가
상당한 노고가 요구되고 있는 실정입니다. 계약직전까지가거나, 가계약금을 받는 이후에도 계약이 이루어지지않는 물건도 나오고 있는 실정입니다. ㅠㅠ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-10-29 13:21:37
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가문의는 꾸준히 증가하고 있습니다.
임대는 신축과 권리금이 없는 상가는 계약성사율이 높지만
권리양도양수계약은 전반적인 경기둔화로 인해 그리 높지않습니다.
매매율은 상가건물이 중심상업지역 빌딩의 고액물건이라 쉽게 거래가 되지않습니다 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LBA리치청송백만철
2012-10-25 07:22:52
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매매 물건에 대한 상담문의가 외지인으로부터 늘어 나고 있습니다.
전세 물건을 찾는 분이 다수이나 소개할 마땅한 물건이 부족합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-10-19 19:00:17
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
작년대비 매수세가 두두러지지 않으나. 이사철과 결혼시즌,실수요자문의로 인해
매매.전월세 문의가 소폭 상승합니다.
실 계약까지는 매수자 주도의 시장흐름에 맞추어야 성사 확률이 높은것 같습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-10-11 16:18:03
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
전세는 물건이 귀한 상황.
요즘은 저층을 원하시는 분이 두드러지게 나타나는 현상을 봅니다.
원하는 지역에서 저렴한 물건을 찾다보니 저층으로 눈길을 돌리기도 하고 아이들에게 뛰어놀아도 부담없는 1층을 찾으시는 분도 계십니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-10-05 18:06:35
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
임대물건 위주로 문의가 소폭 증가하고 있습니다.
추석이후 적은 평형의 자영업을 창업하고자 상담을 받고 가시는것 같습니다.
연말과 대선특수와 관련된 업종이 창업의 주류를 이루지 않을까합니다.
주로 구이 호프 등 일반음식점 관련된 문의가 대부분입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-10-04 12:29:16
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매매 물건은 구조 확인하러 다니시는 분들이 많으십니다.
상대적으로 전세 물건이 귀하다보니 대기자가 생기고 있는 상황입니다.
간간이 단독주택을 찾으시는 분도 계십니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LBA리치청송백만철
2012-10-04 07:35:58
|
답글
|
|
[ 단독주택 풍향계 ]
아파트매물상담, 주택 임대상담이 이루어집니다.
거래는 가끔씩이루어지고 있네요.
특히 전세 찾는 고객의 문의가 쇄도 중입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-09-27 22:05:28
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
매수자는 있지만 그냥저냥한 매수자는 아니어 보입니다. 너무나 꼼꼼하다 못해 얄미울정도로 따지며 조심스럽게 접근하고 있는 것이 요즘의 매수의뢰자입니다. 그래서 거래가 원활하게 성사되려면 상당한 고통(?)을 겪어야 할 정도인듯 합니다. 하지만 추석이후에는 조금은 회복되어 질 것으로 기대를 해 봅니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
리맥스공인중개사
2012-09-24 16:31:07
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매도하려는 분들은 예년과 비슷한 수준이나, 매수하시려는 분들의 눈치작전땜에 거래로 이어지기는 아직 쉽지않고, 그런분들의 전세수요는 많으나, 전세는 귀하고, 전월세로 흐름이 많이 흘러가는것 같습니다, 넓은평수에서 적은 평수로 이동하시려는 분들의 문의가 있었습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
리맥스공인중개사
2012-09-24 15:22:50
|
답글
|
|
[ 분양권매매 풍향계 ]
프리미엄이 비교적 싼 분양권을 찾으시는 분들이 꾸준합니다. 입지가 좋은 세영리첼이나, 대방 6차가 인기가 좋은편입니다, 호반2차나 골드클레스는 상대적으로 프리미엄이 적게 형성되어 사시는 분들에게는 모두다 호재요건이지 않을까 생각합니다 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-09-24 11:27:05
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
추석을 앞둔 시점이라 집을 보러오시는 고객님들의 내왕이 다소 주춤한 편입니다.
이런 시황이 추석까지 이어지지 않을까합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-09-24 11:24:32
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
무더운 한여름보다 상가 문의는 다소 있는 편입니다.
상가를 중개하시는 모든 중개사님들이 상담횟수의 높아진 양에 비례하여
계약으로 이어지는 비율도 높아졌으면 합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-09-24 10:30:45
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매수 문의가 줄었습니다.
전세를 찾으시는 분이 있는데에 반해 전세 물건들이 별로 나오지 않는 편입니다.
추석이 지나면 다시 회전되지 않을까하는 기대를 합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
두꺼비공인중개사
2012-09-24 09:40:50
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
신혼부부 증가로 매수자보다 전세자가 증가하는 반면
전세물건이 없어서 기다리는 실정입니다.
전세자를 매수자로 전환시키려 노력하지만
조금있으면 집값이 떨어질 것이라 예상하고 좀처럼 매수하려 들지 않는 실정입니다 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LBA리치청송백만철
2012-09-22 08:16:23
|
답글
|
|
[ 단독주택 풍향계 ]
매물상담이 주로 전세 임대를 중심으로 있습니다.
주택과 아파트는 실수요자들의 매물상담이 활발합니다.
특히, LH관련주택 수요자의 문의가 많습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-09-19 14:00:26
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매매,전세 모두 조금씩 상담이 이루어지고 있는 편입니다.
매매 물건은 투자 목적보다는 실수요자 중심으로 물건이 움직입니다.
가을철로 넘어가면서 수요자는 신혼부부가 주를 이루고 있습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-09-18 18:24:46
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
분양아파트 입주고객님들의 기존 주택을 입주일에 맞추어 매도가를
조정해주는 추세로 거래의 회전율 증가에 많은 영향을 주고 있는 상황입니다.
실수요자 위주의 매매와 신혼부부의 전세가 9~10월 부동산 중개업의 주류를 차지할듯합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
우진공인중개사
2012-09-14 16:51:20
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
소형아파트 매매나 임대물건은 계약으로 이어지고 있으며 주택 임대문의도 꾸준이 늘고 있습니다 다만
중형이상 아파트 매매 매수 문의는 거의 없으며 거래로 성사 되기 어렵습니다 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LBA리치청송백만철
2012-09-11 23:51:06
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
아파트 매물상담 전화가 이어지네요.
타시도 고객으로부터 아파트 전세물건 상담이 접수되고 있습니다.
이사철을 대비하여 서서히 움직이고 있는 것 같습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-09-11 09:53:37
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
지난주 후반부터 금주초반까진의 임대시장 동향은 전반적으로 매수의뢰자의 문의가 다소 증가세에 있습니다.
여러가지 협의조건이 일치되지 않아 계약성사까지는 아직도 수월치는 않지만 새로운 무언가를 하기 위한 계획을 실행하기 위함이 행동으로 나타나고 있습니다. 임대의뢰인의 작은 양보가 곁들여지거나 매수의뢰인의 약간의 수용이 있다면 거래도 조금은 나아질 것으로 기대됩니다... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-09-10 14:31:09
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매수, 전세 모두 찾는 편입니다.
부영은 기존 가격을 많이 벗어나지 않은 상황인데 반해 호반은 약간씩 가격이 빠진 상태로 거래되고 있습니다.
생활권 자체가 편하게 조성되어 있는 동네로 앞으로도 좋은 거래가 이어질거라고 전망하고 있습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
두꺼비공인중개사
2012-09-07 09:44:00
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
신혼부부들의 전세집을 찾는이가 많은 반면에 매매가와 전세가의 격차가 없어 매매와 전세 사이에서 많이 망설이는 분위기 입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-09-05 18:50:17
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
첨단지구 중심상업지역은 유흥과 음식점이 타 지구 지역보다 상당히 광범위하게 산재해 있으나 집중과 집적이 타 지구에 비해 떨어지는 편이라. 영업이 잘되는곳과 잘되지 않는곳이 차이가많이 나는듯합니다. 평균치를 볼때 지난 주에 비해 문의도 많고 직접 찾아와 발품을 파는 고객도 많이 느는 추세입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-09-03 15:44:15
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매도자들이 현재 자신이 살고 있는 집에 현시세를 묻는 것을 보면 바닥에는 매도하려는 마음이 있는 것이 아닌가 생각합니다.
집을 사려는 문의도 있는 것을 보면 계절이 바뀌어가면서 부동산 시장도 조금씩 바뀌어가고 있다는 것을 느낍니다.
좋은 한 주,기분 좋게 시작합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-09-01 09:40:07
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
매수자도 매도자도 관망세가 이어지고 있어 보입니다.
한 여름이 지나면서 조금은 부동산경기가 나아질것이라는 기대감이 커가고 있으며 매수자의 물건에 대한 문의가 다소 증가세에 있긴하지만 그래도 활발하지는 못합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-08-29 11:01:35
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
투자자와 실소유자의 시장을 바라보는 눈은 비슷하나 실제 액션은 확연한 차이가 납니다. 실소유자의 이동만을 보는 중개는 평균 회전율을 상회하기가 힘든 현실입니다. 여전히 심리가 지배하는 시장이 주도적이지만 소형아파트는 점차 중대형 아파트와는 달리 점차 회복세를 보이고 있는것 같습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-08-27 16:05:08
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
더위가 한고비 넘겨서인지 손님들이 드나들기는 하는데 계약까지는 어렵네요.
매매가는 살짝 빠진감이 있는데 손님들이 집을 보고나서는 본인들 집이 먼저 팔려야 한다는 이야기가 유난히 두드러지게 나타나는 실정입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-24 09:14:12
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
상가임대매물이 금주들어 다소 증가세를 보이고 있으며 매수문의도 주춤한 상태를 나타내고 있음. 늘어난 도로변 상가의 임대플랭카드가 매수예정자들의 의욕을 저하시키거나 망설이게 하는 요인으로 작용되고 있고 새로운 사업을 시작하려는 사람들도 보다 신중을 기하는 모습을 볼 수 있음 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-08-23 12:52:01
|
답글
|
|
[ 단독주택 풍향계 ]
규격화된 아파트와는 달리 매수고객님이 원하는 대지, 건물의 구조. 방향. 크기등
의 다양성이 더 요구되는 단독주택은 매도물건이 많이 나오지 않을뿐아니라
다양한 요구를 맞추어주는 물건을 찾기가 좀처럼 쉽지 않습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-08-23 12:47:54
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
전화 문의와 매도 고객님께서는 물건을 의뢰하시거나 아파트 시세가 요즘 어떤가하고 물으시나 실제 매수세는 아직 들어오지 않는 실정입니다. 전체적인 시장분위기가 각 구별, 동별 분위기를 압도하는 형국인것 같습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-08-22 06:14:37
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매물이 나오기도 하고 매수하겠다고 집을 보고 다니지만 집을 보고나서는 연락들이 안되는 상황. 매물대비 집값이 조금 빠진 상황.
차후 가격들이 어떻게 변할 지 모르지만 봄에 비하면 집을 구하기에는 좋은 시점이 아닌가 하는 생각도 드는 시점. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-08-19 19:11:23
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
전화와 워킹고객님이 7월~8월초에 비해 조금은 나아지고 있습니다.
계약으로 까지 크로징 고객님은 좀더 집중을 해야할것 같습니다.
다음4주째 부터는 서서히 상향으로 올라가지 않을까 조심스레 예측합니다.^^ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
나라공인중개사
2012-08-18 13:09:18
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매매 전세 물량찾는분들이 조금씩 있습니다 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-18 11:09:52
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
주요 상권에 위치한 상가임대에 대해서 문의는 이어지고 있으나
가격, 특히 월임대가, 권리금등이 높다는 이유로 거래성사가 이루어지지
못하고 있음. 소형 점포를 꾸준하게 탐문하는 고객이 있다는 것은 머지않아
거래가 이루어 질 것이라는 긍정적인 면이 있다고 보여짐 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-08-17 11:30:33
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
매매 문의보다 전세문의가 많은 상황.
가격대가 1억 안쪽으로 전세문의가 있지만 가격면에서나 조건면에서 연결이 어려워 계약까지 이어지지는 못합니다.
매수자보다 매도자가 많지만 가을바람이 불면 조금 나아지지 않을까하는 기대심리로 다운된 분위기를 누르고 있습니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-08-17 10:34:31
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
중심상업지역의 상권이라 하더라도 중심지(유동성풍부)가 아니면 임대뿐만아니라 매매는 더욱 매수세가 움츠리고 있습니다. 15억대 빌딩을 매수자의 요구대로
대폭 낮추어 조정해드렸으나 막상 계약시점에서 한발 또 물러서는 형국입니다. ㅠㅠ..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-08-13 20:09:58
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
약 보합세를 지속하지만 휴가기간과 8월무더위가 한풀꺽이면 새로운 매수,임차고객이 돌지 않을까 ... 여전히 분위기는 하향세를 유지하는것 같습니다. 이번주가 새로운 파동의 분기점이 되지 않을까 합니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-11 08:49:52
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
점포임대 플랭카드를 여기저기서 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 그런 결과로 새로운 출발을 하려는 심리도 오히려 움츠려 들고 있습니다. 바람이 차가워지면 무언가 시작하려던 사람들의 심리가 개방되지 못한 원인이 되고 있는 것입니다. 전지역에서 현격한 매수자 우위시장은 엇비슷합니다.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
굿모닝강동률
2012-08-11 08:45:49
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
매수문의마저도 거의 끊기다시피 했었는데 최근 수일전부터 문의자가 하루에
두세건정도 이어지고 있습니다. 하지만 아직도 전형적인 매수자 우위시장으로써
매물은 넘쳐나고 매수자는 찾아보기 어려운게 현실입니다. 매물확보보다는 매수자 발굴에 총력을 기울여야 될듯 합니다... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DO공인중개사양경숙
2012-08-07 22:28:18
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
휴가철이라 그런지 여름방학임에도 불구하고 거의 매수 전화가 없습니다.
간혹 전화가 오면 급매나 저렴한 물건만 찾고 있으며, 전세물건은 있으나 전세 찾는 분도 시세보다 저렴한 가격을 찾고 있어 조건에 맞는 물건이 찾기 힘든 상황입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-08-06 17:10:58
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
호반 아파트는 거래 잠잠하고 부영아파트는 실수요자 위주로 조용히 거래가 이루어지는 상황. 매수자들이 저렴한 물건을 찾는 쪽으로 가격조정이 쉽지 않은 실정. 이 시기가 지나면 조금 활발해지지 않을까하는 기대를 가져봅니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
신창드림공인중개사
2012-08-03 12:40:32
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
신창지구는 원룸촌과 아파트촌으로 구성되어 있으며, 원룸의 월세는 다소 약세이고, 아파트의 매매가도 금년초보다 다소 약세이며, 월세물량은 다소 보합세를 유지하고 있으나, 전세물량은 아주 적은편, 거래는 수완지구내 7-8월경에 약 2천세대가 입주하는 관계로 급매가 다소 발생. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-07-31 21:39:54
|
답글
|
|
[ 상가 풍향계 ]
임대는 권리금이 있는 상가는 거래가 거의 성사가 되지않음. 매도인이 처음 내놓은 가격보다 조정폭이 70~80% 이상이 되어야 거래가 가능함.
매매는 2~3억이내의 소액상가를 수익률 위주로 하여 문의하나
거래가 활발하지는 않음. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
소원공인중개사
2012-07-31 16:58:28
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
8월 초부터 시작되는 수완지구 호반베르디움의 입주로 인하여, 물건은 확보가 되어있으나 매수의뢰가 적은 편입니다.
게다가 예년보다 심한 삼복더위에 휴가철이라 매수고객이 더욱 없다고 느껴지네요. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
산월동태양남현숙
2012-07-30 21:58:12
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
수완지구 호반1차나 이지더원으로 이동하려는 매물이 호반 먼저 빠지고 한 동안 주춤하던 부영도 가격조정으로 인해 실수요자 중심으로 매매가 된 뒤끝이라 조용하고 휴가와 폭염이 겹쳐서 더욱 한산한 상태. 간혹 아파트 매매가격 문의 전화나 전세를 찾는 문의전화만 정적을 메우는 분위기. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사무소
2012-07-30 10:54:00
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
수완지구 호반베르디움 입주관계로 주변 첨단 월곡 신창 운남지구등 매도 물량이
많이 나와 매수자가 한동안 관망하였으나 입주시점이 (8월초) 도래하여 매도자고객님들께서 조정폭을 수용하여 7월중순경에 매매가 활발하였으나 말에는 주춤함 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
강남공인중개사오양숙
2012-07-23 14:19:32
|
답글
|
|
[ 풍향계 ]
투자하려는 손님은 계시는데 취득세가 높다는 이유로 매수를 망설이시는 경우가
있습니다. 취득세 인하하게 되면 좀 거래가 살아날 것 같은데 말입니다. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
국보공인중개사
2012-07-23 14:05:58
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
시세는 떨어진것보다 간간히 급매가 보입니다.
지난달에 비해 문의가 더 없는 것 같아요.
매물이 많아지면서 거래가 더 없는것 같아요 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
신창드림공인중개사
2012-07-23 14:04:02
|
답글
|
|
[ 아파트 풍향계 ]
신창동 아파트 시세는 금년 초보다 다소 약세이고 물량도 수완지구가 7-8월에 2천세대 가량 입주하는 관계로 매도물량도 더 있는 편, 그러나 전세 물랴은 많지 않고, 월세는 다소 물량이 있는 편. 매매가의 상승세는 꺾이고 다소 하향세.. |
|
|
|
|
|
|
목록